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Mannheim-Seckenheim
Traumgarten mit viel Platz für Kinder - Modernes Reihenendhaus in gefragter Südwestlage!

Nummer 1784

Preis

758.000,00 €

Wohnfläche

182 m²

Zimmer

6,5

Bezugstermin

Frühjahr 2019

Objektart

Reiheneckhaus

Lage

Der Ortsteil Seckenheim mit seinen 15.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Anschluss an die Autobahn und die Innenstadt von Mannheim oder Heidelberg ist in wenigen Minuten zu erreichen. . Die Straßenbahn, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern. Weiterhin ist durch die Nähe zum Neckar mit dem Naturschutz Neckarplatten und das Naherholungsgebiet Rheinauer Wald ein ideales Freizeitangebot gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 6,5
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 416 m²
- Wohnfläche: 182 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Baujahr: 2006

Ausstattung

- Sicherheitstür im Eingangsbereich
- moderne Einbauküche mit intergrierter Theke inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen im Wohn-Essbereich, Sanitärbereich und Flur, Laminat im DG und Dachstudio
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im DG
- 1 kleines Duschbad mit Fenster im Dachstudio
- PVC-Fenster - Isolierverglasung mit Kunststoffrollläden
- Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
- große Sonnenterrasse neu gestaltet und erweitert in 2018
- großer Garten idealerweise mit Südwest-Ausrichtung
- im UG 1 Arbeitszimmer mit Fenster zum Garten, 1 Kellerraum, 1 Heizraum mit HWR-Bereich
- 1 Garage inklusive 3 Stellplätze direkt vorm Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2006 in Niedrigenergiebauweise konzipierte Reihenendhaus wurde auf einem 416 qm großen Sonnengrundstück erbaut und befindet sich am Ende einer Reihe von fünf modernen Reihenhäusern. Insgesamt stehen Ihnen ca. 182 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen (UG, EG, DG, Spitzboden) mit 6,5 Zimmern und 2 Bädern zur Verfügung. Die neu angelegte und uneinsehbare Sonnenterrasse garantiert der ganzen Familie Entspannung und Erholung pur. Ebenso außreichend Platz zum Toben finden Ihre Kinder auf dem großen nach Südwest ausgerichteten und gut geschützten Garten. Aufteilung wie folgt: UNTERGESCHOSS: Hauswirtschafts-/Heizungsraum, 1 Kellerraum sowie ein zusätzlich ausgebautes Arbeits-/Gästezimmer. ERDGESCHOSS: Flur, Gäste-WC, offengehaltene Einbauküche mit Theke, welche hervorragend in die Konzeption des offenen Wohn- und Essbereichs integriert ist, 1 große Sonnenterrasse (2018 neu gestaltet und erweitert). DACHGESCHOSS: 3 schöne Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad und eine kleine Abstellkammer. SPITZBODEN: Dachstudio (Elternschlafzimmer) nebst kleinem Duschbad mit Fenster. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch 3 PKW-Stellplätze sowie die angrenzende Einzelgarage mit Gartenzugang. Insgesamt präsentiert sich dieses sonnenverwöhnte Haus in einem top geplegten Zustand und wird Ihre Familie mehr als begeistern. Ein Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und wird Ihnen auf Wunsch nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Nachfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2006
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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