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Mannheim-Oststadt
Traumwohnung am Rosengarten - Erstbezug nach Luxus-Sanierung!

Nummer 1777

Warmmiete

1.628,00 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

2,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Begerte Wohnlage im Trendviertel der Mannheimer Oststadt in Sichtweite der Christuskirche und dem Wasserturm am Friedrichsplatz. Kulturelle und kulinarische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hervorzuheben ist die kurze Distanz zum Luisenpark, der Fußgängerzone, dem Nationaltheater sowie dem angrenzenden Kongresszentrum "Rosengarten". Überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 102 m²
- Nutzfläche: 5 m²

Kosten

- Kaltmiete: 1.428,00 €
- Warmmiete: 1.628,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Kaution: 4.284,00 €

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertigster und energetischer Kernsanierung:
- Fischgrät Eichen-Parkettboden
- Wohnküche mit Designer-EBK (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine/Trockner-Kombination)
- luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne, Spiegel mit Beleuchtung, Waschbeckenunterschrank
- 2 Balkone (1 großer zur Tullastraße, ein kleinerer Balkon zum begrünten Innenhof)
- 2 Abstellkammern in den 2 Zi.-Wohnungen
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- elektrischer Türspion
- neue Briefkasten- und Videogegensprechanlage
- neue Hauseingangstür
- je Wohneinheit 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Bestlage der Mannheimer Oststadt, direkt hinter dem Rosengarten und in unmittelbarer Nähe der Christuskirche, befindet sich dieses gerade frisch luxussanierte Stadthaus mit 11 Wohneinheiten. Davon stehen aktuell 5 bildschöne Stadtwohnungen und eine Büro-/Praxisetage zur Vermietung: Zwei 1-Zi.-Wohnungen, eine großzügige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche sowie eine 3-Zi.- und eine 3,5 Zi.-Wohnung. Jede Küche ist mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche ausgestattet (siehe u.s. Ausstattungsmerkmale). In den Wohn-und Schlafräumen ist ein schöner Fischgrät Eichen-Parkettboden verlegt, die Bäder und Küchen sind hochmodern ausgestattet und edel gefliest. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Gebäude. Eine aktuelle Mietaufstellung der noch verfügbaren Wohneinheiten erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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