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Mannheim-Oststadt
In direkter Luisenparklage - Exklusives Penthouse in moderner Stadtvilla!

Nummer 1769

Warmmiete

3.650,00 €

Wohnfläche

230 m²

Zimmer

4,5

Bezugstermin

01.01.2019

Objektart

Penthouse

Lage

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-a-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 230 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Baujahr: 1996

Kosten

- Kaltmiete: 3.200,00 €
- Warmmiete: 3.650,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €
- Kaution: 6.000,00 €

Ausstattung

- ca. 27 qm große Terrasse zum Luisenpark, 2 kleinere Terrassen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- 1 geräumiger Kellerraum
- Fahrstuhl, stufenlos zum Keller und Tiefgarage
- Direkter Zugang zum Luisenpark
- 2 ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze (extra EUR 160,- pro Monat)

Objektbeschreibung

Eindrucksvoll konzipiertes Penthouse im modernen Maisonettestil mit offenem und großzügig verglastem Wohn- und Essbereich (ca. 65 qm), einer Galerieebene, drei Schlafräumen, einem Ankleidezimmer, zwei modernen Tageslichtbädern, einem Gäste-WC und einer Küche mit Hauswirtschaftsraum. Zwei kleine sowie eine große Terrasse (ca. 27 qm) mit wunderschönem Parkblick runden das imposante Gesamtbild perfekt ab. Die stylische 8-Familien-Stadtvilla wurde im Jahr 1996 auf einem parkähnlichem 1494 qm Grundstück erstellt. Das lichtdurchflutete Penthouse erstreckt sich dort über die beiden obersten Etagen (2. OG und DG). Parkettböden in den gesamten Wohn- und Schlafräumen sowie eine Einbauküche runden den gehobenen Standard perfekt ab. Zum Objekt gehören ein sehr geräumiger Kellerraum (ca. 30 qm) sowie zwei ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage (mtl. extra EUR 150,-) von der aus Sie bequem und stufenlos über den verglasten Fahrstuhl auf die Etage der Penthousewohnung gelangen. Allen Hausbewohnern steht ein direkter Zugang zum Luisenpark über eine Gemeinschaftstür in der Gartenanlage zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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