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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Feudenheim
Erstbezug in klasse Sonnenlage - Exklusive Neubauwohnung mit 2 Terrassen!

Nummer 1762

Warmmiete

1.570,00 €

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Der Stadtteil Feudenheim ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Die Wohnanlage liegt zentral, bietet nur 100 Meter entfernt eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (6-7 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn. Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkte sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 77 m²
- Wohnfläche: 123 m²
- Nutzfläche: 14 m²
- Baujahr: 2017

Kosten

- Kaltmiete: 1.320,00 €
- Warmmiete: 1.570,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 3.960,00 €

Ausstattung

- Bodenbeläge: Massiv-Eichenparkett, Fliesen in Bad und Gäste-Toilette
- Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-Toilette
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- teilweise bodentiefe Fenster
- Balkon
- Terrasse mit Privatgarten
- HWR
- 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3,5 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in gesuchter Lage von Mannheim-Feudenheim. Insgesamt stehen ca. 123 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad sowie eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine Gäste-Toilette sowie ein direkter Terrassen- und Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer (eins davon mit Balkon) nebst einem Tageslichtvollbad und einem Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Ausstattung mit dem schönen Parkettboden sowie die teilweise bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, runden dieses tolle Mietangebot ab. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich dieses exklusive Mietangebot für einen 2-Personen-Haushalt oder eine kleine Familie mit einem Kind. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2017
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 25,1 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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