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Mannheim-Oststadt
Lifestyle pur in Oststadtvilla - Design-Terrassenwohnung mit Parkblick!

Nummer 1744

Warmmiete

2.950,00 €

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Musikhochschule und dem Mannheimer Hauptbahnhof, im M-Quadrat. Zentrale Wohnlage im Herzen der Innenstadt und nahe der Fußgängerzone (Planken). Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Ausgehmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 416 m²
- Wohnfläche: 163 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 2005

Kosten

- Kaltmiete: 2.600,00 €
- Warmmiete: 2.950,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 7.800,00 €

Ausstattung

- Zugang zur Wohnung barrierefrei erreichbar über Fahrstuhl
- Eichenparkettboden und Teppichboden
- Hauptbad mit Wanne und 2 Waschbecken
- Gäste-Duschbad
- teilweise ca. 4 m hohe Decken
- EBK inklusive
- 1 Ostsüdbalkon
- Abstellkammer
- WW-Aufbereitung über E-Durchlauferhitzer
- Videosprechanlage sowie doppelter Zugangsschutz über zwei separate Türen im Hauseingangsbereich
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftsahrradkeller

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und hochwertige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Bankgebäudes im monumental-neuklassizistischen Stil (Bj. 1909-1911 in zentraler und dennoch ruhiger Citylage der Mannheimer Quadrate. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2013 unter den Auflagen des Denkmalschutzes saniert und mit einem Lift ausgestattet. Die im Jahr 1995 komplett kernsanierte Altbauwohnung verfügt über ca. 165 qm Wohnfläche, die sich insgesamt auf einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer nebst Arbeitszimmer und Ostsüdbalkon, 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein Gäste-Duschbad sowie eine Abstellkammer verteilen. Die beeindruckende Wohnung begeistert mit großen Fenstern und größtenteils knapp 4 m hohen Decken und ist mit Eichenparkettboden und Teppichboden ausgestattet. Ein Energieausweis ist laut Gesetzgeber nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalobjekt handelt. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 76,50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Provision

4,76 % inkl. MwSt.

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