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Münsing-Starnberger See
Nicht nur die Starnberger Seelage begeistert - Besonderes Neubauprojekt "Holzpalais"!

Nummer 1729

Preis

1.390.000,00 €

Wohnfläche

142,24 m²

Zimmer

6

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Ledeglich nur 30 Autominuten von München entfernt, bietet das idyllische Grundstück die großartige Möglichkeit, die absolute Ruhe und Ursprünglichkeit der Natur mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt zu verbinden; vom abwechslungsreichen Kulturangebot über die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur exzellenten Verkehrsanbindung. Mit seiner privilegierten Lage in traumhafter Landschaft zieht der Starnberger See, als einer der größten Seen Deutschlands, mit seinem klaren Wasser und der Vielfalt der umliegenden Natur, Einheimische wie auch Urlauber immer wieder in seinen Bann.

Eckdaten

- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 283 m²
- Wohnfläche: 142,24 m²
- Nutzfläche: 46,68 m²
- Baujahr: 2018

Ausstattung

Ihre exklusiven Vorzüge auf einen Blick:
- Großes Grundstück - Gesamtareal 3.360 qm
- Direkter Seeblick
- Wertvoller Baumbestand
- Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem, hochwertige Elektroausstattungung
- Holzfenster mit Dreifachverglasung und hohen Schallschutzwerten, Holzfensterbretter und -fensterlaibungen
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Massivholzparkett
- Geräumige helle Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern und vorbereiteten Elektroanschlüssen
- Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Vorteile durch Holz100-Bauweise
- Leimfreie atmende Außenwände aus Holz100
- Hervorragendes Raumklima durch ausgewählte Innenwände aus Holz100
- Beste Basis für einen tiefen, gesunden Schlaf
- Natürliches Temperaturmanagement durch die temperaturträge Masse der patentierten System Thoma Holz100-Elemente

Objektbeschreibung

HOLZPALAIS steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, wird hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, nahezu frei von Schadstoffen, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Daher wird hauptsächlich u.a. der nachwachsenden Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet – von Natur aus – beste Wärmedämmwerte und bei ordnungsgemäßer Pflege ist ein sehr hohes Lebensalter garantiert. Selbst im Brandschutz erreichen diese Holzbauten bessere Werte als konventionell errichtete Häuser! Der Qualitätsanspruch ist hoch. Deshalb wird das Projekt mit Thoma Holz, einem Vorreiter in der Massivholzbauweise, gemeinsam umgesetzt. Dessen einzigartige Bauweise aus leim- und metallfreiem Material ist ein Garant für gesundes Wohnen und das seit Jahren Weltweit. Insgesamt entstehen hier 6 besondere Häuser mit 12 Tiefgaragenstellplätzen sowie 8 oberirdischen Stellplätzen. Die Kaufpreise bewegen sich von EUR 1.390.000,- bis EUR 1.950.000,- zzgl. TG-Stellplätze zu je EUR 45.000,- oder zu je EUR 15.000,- für einen oberirdischen Stellenplatz. Nachfolgende Häusertypen-/größen stehen Ihnen zur Verfügung: - Haus Ahorn mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von 188,89 qm und einem Grundstücksanteil von 283,28 qm - Haus Birke mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von 193,60 qm und einem Grundstücksanteil von 237,39 qm - Haus Cedar mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von 270 qm und einem Grundstücksanteil von 276,87 qm - Haus Douglasie mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von 270,48 qm und einem Grundstücksanteil von 440,97 qm - Haus Erle mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von 193,60 qm und einem Grundstücksanteil von 220,92 - Haus Fichte mit einer Wohn-/Nutzungsfläche von 188,89 qm und einem Grundstücksanteil von 208,92 qm Holzpalais Starnberger See GmbH ist eine Projektgesellschaft der EURA Grundbesitz und Bauträger GmbH in Mannheim und ein langjähriger Partner der Kozlowski Immobilien. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Detaillierte Informationen zum Grundrisskonzept erhalten Sie von uns auf Wunsch zusammen mit dem Exposé. Für weitere Details und eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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