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Mannheim-Oststadt
Stadthaus am Rosengarten - Schicke Büro/Praxisräume; Erstbezug nach Sanierung!

Nummer 1724

Warmmiete

2.070,00 €

Nutzfläche

115 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage

Gefragte Wohnlage im Trendviertel der Mannheimer Oststadt in Sichtweite der Christuskirche und dem Wasserturm am Friedrichsplatz. Kulturelle und kulinarische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hervorzuheben ist die kurze Distanz zum Luisenpark, der Fußgängerzone, dem Nationaltheater sowie dem angrenzenden Kongresszentrum "Rosengarten". Überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Gewerbefläche: 115.00 m²
- Wohnfläche: 115 m²
- Nutzfläche: 115 m²

Kosten

- Kaltmiete: 1.840,00 €
- Warmmiete: 2.070,00 €
- Nebenkosten: 230,00 €
- Kaution: 5.520,00 €

Ausstattung

Erstbezug nach hochwertigster und energetischer Kernsanierung:
- schöner Fischgrät-Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Cat 7 Vernetzung
- Wohnküche mit Designer-EBK (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine/Trockner-Kombination)
- schickes und modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Spiegel mit Beleuchtung, Waschbeckenunterschrank
- Gäste-WC
- Balkon zum Innenhof (in Zimmer III)
- Sicherheitstür
- elektrischer Türspion
- neue Briefkasten- und Videogegensprechanlage
- neue Hauseingangstür
- 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

In begehrter und zentrumsnaher Oststadtlage Nähe der Christuskirche befindet sich dieses kernsanierte Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten. Davon stehen aktuell 5 Wohnungen zur Vermietung, darunter diese attraktive Büro-/Praxisetage im Hochparterre. Die Räumlichkeiten, mit ca. 115 qm Gesamtfläche, verfügen über eine großzügige Diele, 3 geräumige Büroräume, zwei Toiletten, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie einen Balkon zum Innenhof. Die Gewerbeeinheit eignet sich optimal zu besonders repräsentativen Geschäftszwecken, sowohl als Büro als auch als Praxis. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

2,38 MM inkl. MwSt.

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