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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Mannheim-Niederfeld
In gefragter Niederfeldlage - 2-Zimmer-ETW mit Südbalkon und TG; vermietet!

Nummer 1702

Preis

195.000,00 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und gesuchter Wohnlage im Mannheimer Niederfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich die Walldorfschule, ein Kindergarten, ein Kinderhort, diverse Spielplätze sowie 2 Gymnasien und eine Grundschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt bequem in 15 Minuten zu erreichen. Ein überragender Freizeitwert bietet sich Ihnen durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Badesee "Stollenwörthweiher", das Naherholungsgebiet "Waldpark", sowie die fußläufig erreichbaren Rheinterrassen.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 64 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Mieteinnahme: 610,00 €
- Baujahr: 1996

Ausstattung

- Laminatböden und Fliesen
- Innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC
- Großzügiger Südbalkon
- Fernwärme-Zentralheizung
- Großer Hobbyraum (ca. 20 qm)
- Fahrradkeller
- Abstellraum für Kinderwägen
- Zusätzlicher Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche
- Stellplatz in der Tiefgarage (extra EUR 20.000,-)

Objektbeschreibung

Diese klassische 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in ruhiger und begrünter Niederfeldlage mit klasse Infrastruktur. Insgesamt erwartet Sie, verteilt auf ca. 64 qm Wfl., eine geräumige Diele, eine abgeschlossene Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Südbalkon, sowie ein Bad mit Badewanne. Insgesamt wird Sie der gute Allgemeinzustand sowie der gelungene Grundriss dieser Wohnung begeistern. Als besonderes Bonbon gehört zu dieser Wohnung ein separater Hobbyraum im Souterrain, welcher mit Heizung und zwei Fenstern ausgestattet ist. Zum Objekt gehört ebenso ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 20.000,-), so dass Sie Ihre Wohnung nach dem Einkauf trockenen Fußes erreichen können. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem Mai 2009 für eine monatliche Nettomiete inkl. TG-Stellplatz von EUR 610,- vermietet. Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen weitere Innenaufnahmen der Wohnung leider nicht präsentieren. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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