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Mannheim-City
Urban im Quadrat Q 7- Barrierefreie Citywohnungen; ideal für Eigennutzung oder Vermietung!

Nummer 1699

Preis

239.645,00 €

Wohnfläche

68,47 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

sofort

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Beliebte Wohnlage der Mannheimer City - zentraler geht nicht!. Die Fußgängerzone, das Nationaltheater, der Rosengarten am Wasserturm und die Grünflächen des Luisenparks bilden die Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch ohne Verkehrsmittel erreichen Sie zügig den Mannheimer Hauptbahnhof, sowie die Universität am Schloss.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Wohnfläche: 68,47 m²
- Baujahr: 1988

Ausstattung

Die bereits renovierten Wohneinheiten haben folgende Merkmale:
- Neue Laminatfußböden
- Renovierte weiße Bäder mit Wanne bzw. Dusche
- Großer Abstellraum
- Küchen mit neuem Fliesenspiegel
- Teilweise mit Balkon
- neue Elektroinstallation
- Optionaler PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu je EUR 30.000,-

Objektbeschreibung

Dieser 5-geschossige Wohn- und Geschäftskomplex mit Fahrstühlen und zwei Tiefgaragenebenen wurde im Jahr 1988 durch die Deutsche Bank im Zentrum der Mannheimer Innenstadt Nähe des Wasserturmes erbaut. Insgesamt befinden sich im Objekt 45 Stadtwohnungen, mit vorwiegend Balkonen, in verschiedenen Größen (von ca. 50 qm bis ca. 230 qm Wohnfläche). Im Jahre 2016 wurde das Gebäude in Wohneigentum umgewandelt. Zum Verkauf stehen derzeit 30 Wohneinheiten, zum Großteil bereits renovierte 2- und 3- Zimmerwohnungen, optional mit 1-2 Tiefgaragen-Stellplätzen zur Verfügung. Das Highlight bilden im 5. und letzten Obergeschoss zwei 4-5 Zimmer-Penthouse-Einheiten mit Direktlift, je ca. 230 qm Wfl.. Diese werden in Abstimmung mit dem Käufer hochwertigst (Bäder, Bodenbelege u.v.m.) modernistert. Der Wohnkomplex wurde stets instandgehalten und erst kürzlich im Gemeinschaftseigentum aufgewertet. Zu unserem Exposé erhalten Sie separat eine detaillierte Auflistung der noch verfügbaren Wohneinheiten nebst Größen. Aktuell stehen 14 Wohneinheiten zwischen 60 -70 Quadratmetern Wohnfläche zur freien Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1988
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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