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Mannheim-Oststadt
Kapitalanlage in guter Oststadtlage - Stilvolles 4-FH am Neckarufer!

Nummer 1693

Preis

1.270.000,00 €

Wohnfläche

350,53 m²

Zimmer

10

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Lage

Beliebte und zentrumsnahe Villenlage der Mannheimer Oststadt, direkt am Josef-Braun-Ufer und in Sichtweite des unteren Luisenparks in der Bassermannstraße. Nicht nur die kurzen Wege zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbinfung sondern auch der unverbaubare Ausblick auf den Neckar rundet die hervorragende Wohnqualität für die Mieter perfekt ab.

Eckdaten

- Zimmer: 10
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 4
- Grundstücksfläche: 283 m²
- Wohnfläche: 350,53 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Mieteinnahme: 3.610,00 €
- Baujahr: 1952

Ausstattung

Chronologisch aufgeführte Modernisierungsmaßnahmen am Objekt erhalten Sie von uns gerne mit dem vollständigen Exposé!

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1920 erbaut, im 2. Weltkrieg größtenteils zerstört, und im Jahre 1952 auf einem 283 qm großen Eckgrundstück wieder aufgebaut. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen. Die Mietergemeinschaft ist sehr angenehm, es herrscht eine gute Atmosphäre im Haus. Das Objekt verfügt, außer dem kleinen Vorgarten, über keinen klassischen Garten oder Außenfläche im rückwärtigen Grundstücksbereich. Nachfolgende Wohnungen befinden sich im Haus: - SOUTERRAIN: 1 ZKB mit ca. 50 qm Wfl., 1995 komplett renoviert mit neuen Fenstern und Duschbad, 2007 neuer Parkettboden, neue EBK in 2012 , vermietet seit November 2017. Kaltmiete EUR 480,- zzgl. NK EUR 100,- - ERDGESCHOSS: 3-4 ZKB mit ca. 113 qm Wfl., 1 Tageslichtbad , 1 Gäste-WC mit Fenster, Küche, 1 kleiner Balkon, Parkett, 1Keller, vermietet seit Januar 2014. Kaltmiete EUR 1.130,- zzgl. NK EUR 220,-. - 1. OBERGESCHOSS: 2-3 ZKB mit ca. 105 qm Wfl. 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC mit Fenster, Südterrasse, Parkett, 1 Kellerraum, vermietet seit Oktober 2012. Kaltmiete EUR 1.000,- zzgl. NK EUR 250,-. - 2. OBERSCHOSS: 2 ZKB mit ca. 82 qm Wfl. 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC, Parkett, 1 Speicherabteil, vermietet seit August 2017. Kaltmiete EUR 900,- zzgl. NK EUR 120,-. Auf Wunsch der Mieter im Erdgeschoss können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen präsentieren. Ein Energieausweis wurde bereits angefordert, diesen reichen wir Ihnen gerne nach. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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