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Mannheim-Lindenhof
Erstbezug im Schwarzwaldviertel - Highend-Neubau-Villenhälfte!

Nummer 1690

Warmmiete

4.300,00 €

Wohnfläche

0 m²

Zimmer

7,5

Bezugstermin

01.04.2018

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Begehrte Wohnlage im "Schwarzwaldviertel" von Mannheim-Lindenhof in unmittelbarer Nähe zum beliebten Waldpark am Rhein. Durch die sehr gute Anbindung ist der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die City mit ihren attraktiven Einkaufsstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie können Sie fußläufig erreichen. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist somit garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 7,5
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 374 m²
- Nutzfläche: 42,69 m²
- Baujahr: 2017

Kosten

- Kaltmiete: 4.120,00 €
- Warmmiete: 4.300,00 €
- Nebenkosten: 180,00 €
- Kaution: 12.360,00 €

Ausstattung

- 3 Tageslichtbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in zeitlosen grau-beige auf allen Wohnetagen mit hochwertigster Badausstattung und Armaturen, ebenerdige Duschen mit "Raindance"
- 2-Schichtparkett Schiffsbodendielen Eiche versiegelt in allen Wohnräumen
- massiv betonierte Treppe mit Tritt+Stellstufen in Eiche
- Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Räumen zusätzlich Handtuchwärmer in allen Bädern
- hochwertige weiße Innentüren stumpf einschlagend mit verdeckten Bändern und Flachrosettendesign
- glatte gespachtelte Wände und Decken mit Malervlies
- Deckenspots in den Bädern und Fluren
- Spots im Bereich der Stufen im Treppenbereich
- hochwertige Einbauküche (Häcker-Küche) in weiß (mattlack) mit großzügiger Kochinsel mit Sitzmöglichkeit und mit Induktionskochfeld (BORA) und SIEMENS-Geräten
- elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
- großzügiges Hauptwohnzimmer im Gartengeschoss mit Zugang zum Privatgarten (das Gartengeschoss kannn auch als Büro genutzt. bzw. in 2 einzelne Räume unterteilt werden)
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Vorratskammer
- Sonnenbalkon im Erdgeschoss
- Dachterrasse im Penthouse (ca. 28 qm)
- Terrasse im Gartengeschoss (ca. 22 qm) mit großem Privatgarten
- HWR
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz


Objektbeschreibung

In Spitzenlage des Schwarzwaldviertels von Mannheim-Lindenhof befindet sich diese außergewöhnliche Neubau-Stadtvillenhälfte auf einem herrlichen nach Westen ausgerichteten Grundstück. Die zeitgenössische Architektur mit insgesamt ca. 312 qm Wohnfläche besticht durch seine perfekte Raumaufteilung auf 4 Ebenen mit 7 Zimmern und 3 Bädern sowie durch seine edle Highend-Ausstattung. Der kubisch geformte Baukörper dieser Architektenvilla bringt eine klare Haltung zur zeitgenössischen Baukunst zum Ausdruck: Großformatige Panoramaverglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche mit Kochinsel nebst Vorratskammer, einem Gäste-WC sowie einem großen Sonnenbalkon. Im Gartengeschoss mit direktem Terrassen- und Gartenzugang erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich sowie ein Duschbad. Eine praktische Abstellkammer sowie ein HWR stehen Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzender Ankleide. Des Weiteren steht Ihnen hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ganz oben im Penthousegeschoss, ausgestattet mit großer Dachterrasse, sind das Masterbedroom mit ensuite Masterbad sowie einer Ankleide untergebracht. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein Außenstellplatz runden das luxuriöse Mietangebot perfekt ab. Die Kosten für Wasser, Strom, Müll sowie Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und somit vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird Ihnen auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2017
Heizungsart: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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