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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Oststadt
Ein Highlight für Familien und Senioren - Die Oststadtwohnung mit Blick ins Grüne!

Nummer 1688

Preis

790.000,00 €

Wohnfläche

163,43 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

Sommer 2018

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in der Nachbarschaft. Der fast vis-á-vis liegende schöne Luisenpark und der angrenzende Neckar liegt somit direkt vor Ihrer Haustür und bietet Erholung pur. Ebenso ist das Mannheimer Zentrum in wenigen Fuß-Minuten gut erreichbar. Überragender Wohn- und Freizeitwert!

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 163,43 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1992

Ausstattung

- Einheitliche Bodenbeläge mit Eichenparkett
- Holz-Isofenster mit elektr. Alurolläden
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche sowie Gäste-WC in 2013 neu
- Fernwärme- Zentralheizung mit zentraler WW-Versorgung
- hochwertige Einbauküche mit top Markengeräten, Bj. 2010
- 1 praktischer Abstellraum
- Glastür zwischen Diele und Wohnbereich
- 2 Balkone mit unverbaubarem Blick in die parkähnliche Gartenanlage
- erhöhter Einbruchschutz ringsum inklusive Alarmanlage in 2012 neu
- 1 Kellerraum mit Stahltür
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Fahrstuhl, barrierefrei zum Keller und den 2 Tiefgaragenebenen
- 3 ebenerdige PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie in einer repäsentativen Stadtvilla mit insgesamt 10 Wohneinheiten, eine in zeitloser Eleganz konzipierte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit herrlichem Blick ins Grüne. Der vorhandene Lift bietet Ihnen von jeder Ebene im Haus stufenlosen Zugang zu der im 1. Obergeschoss gelegenen Stadtwohnung mit einem wirklich gelungenen Grundriss. Über die einladende Diele erschließt sich der großzügig verglaste Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang, ausgerichtet zum parkähnlich angelegter Gartenanlage mit Ostsüdausrichtung. Direkt nebenan begeistert die separate Wohnküche mit einem gemütlichen Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen, erst kürzlich stilvoll erneuert, ein Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad zur Verfügung. Auf der gegenüberliegenden Seite der Etagenwohnung, zur einer schönen Alleenstraße mit Blick auf ein bedeutendes Kulturdenkmal ausgerichtet, befindet sich der separierte Bereich mit einem sehr großzügigen Masterbedroom sowie zwei weiteren geräumigen Zimmern (ideal für Kinder oder Office/Gast). Der geschmackvollen Ausstattung mit klassischem Eichenparkett, top Sanitärobjekten und zeitloser Einbauküche fehlt es an nichts; der Allgemeinzustand ist ebenso bestens. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen Kellerraum sowie die 3 ebenerdigen PKW-Stellplätze (EUR 60.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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