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Mannheim-Neckarstadt-Ost
EVERGREEN - Innovative Architektur trifft grüne Technologie von Morgen!

Nummer 1635

Preis

330.000,00 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

Frühjahr 2019

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Leben in der Stadt, Wohnen im Grünen. Turley ist das Filetstück der Mannheimer Konversionsprojekte. Denn im Unterschied zu anderen Konversionsflächen, die an der Peripherie angesiedelt sind, liegt Turley mitten in der Stadt. Seinen besonderen Reiz bezieht es zudem aus den spannenden Gegensätzen: Historische Kasernen aus der wilhelminischen Zeit treffen auf innovative Architekturprojekte, alter Baumbestand auf progressive Grünflächenkonzepte.In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Herzogenriedpark, Freibad und Neckarwiesen. Die Neckarstadt-Ost lockt mit Läden, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie einer lebendigen Szene aus Künstlern, Kreativen, jungen Familien – und auch die City mit Nationaltheater, Rosengarten, neuer Kunsthalle und den Planken ist nur zehn Minuten Fußweg entfernt.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 79 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 2018

Ausstattung

- Großzügige, bodentiefe Holz-Fensterelemente mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung
- Großzügige umlaufende Terrassen und Balkone
- Raumhöhen von ca. 2,70 m bis 2,80 m
- Offene Wohnküchen oder auf Wunsch abgetrennte Essküchen
- Eichenparkettböden in den Wohnräumen und Wohnküchen, hochwertige Fliesen in den Bädern
- Bodengleich gefliester Duschbereich, Glasduschtrennwand
-Green Energie Konzept: KfW-Effizienzhaus-55-Richtlinie
- Ökologisch und nachhaltige Bauweise, Heizen und Kühlen der Wohnungen über Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten.
-Heiz- Kühlbetrieb mit solarbeladener Flächengeothermieanlage mit Wärmepumpe und Spitzenlastabdeckung mit Fernwärme.
- Trinkwassererwärmung über Solarthermie.
- Elektrisch betriebener textiler Sonnenschutz sowie Sichtschutz mit dezentraler Steuerung
- Videosprechanlage, Multimediaanschluss für Internet-, Fernseh- und Telefonanschluss
- Aufzug, eigener Kellerraum für jede Wohneinheit und Gemeinschaftsfläche für Fahrräder und Kinderwagen
- Tiefgaragen-Stellplatz, optional mit Ladesteckdosen für E-Mobilität

Objektbeschreibung

EVERGREEN steht für urbanes Wohnen auf Turley in Mannheim-Neckarstadt-Ost mitten im Grünen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Herzogenriedpark, in Laufweite zu Neckar und Nationaltheater. Zentrumsnah und urban bietet das Projekt auf einem der ambitioniertesten Stadtentwicklungsquartiere Mannheims viel Raum für Regeneration und aktives Erleben. Gleichzeitig steht EVERGREEN für ein nachhaltiges, "grünes" Energiekonzept: Der hohe Anteil regenerativer Energiequellen aus Sonnen- und Erdwärme bedeutet aktiven Umweltschutz und signifikant niedrige Betriebskosten. Realisiert wird EVERGREEN von dem Mannheimer Unternehmen Motor Real Estate GmbH, das außergewöhnliche Wohngebäude und Gewerbeobjekte mit hohem architektonischen Anspruch entwickelt. Insgesamt entstehen hier 12 besondere Wohneinheiten inkl. Lift und Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Der Baubeginn ist für den Herbst 2017 geplant, die Bezugsfertigkeit ist im Frühjahr 2019 vorgesehen. Die Kaufpreise bewegen sich von EUR 235.000,- bis EUR 790.000,- zzgl. TG-Stellplätze zu je EUR 25.000,-. Nachfolgende Wohnungstypen-/größen stehen Ihnen zur Verfügung: - 2 x Townhouse mit 4-5 Zimmer und Garten, ca. 171 bis 189 qm Wfl. - 1 X 2 Zimmer-Etagenwohnung, ca. 57 qm Wfl. - 1 x 2-3 Zimmer-Etagenwohnung, ca. 79 qm Wfl. - 4-5 x 4-5 Zimmer-Etagenwohnungen, ca. 149 qm bis 167 qm Wfl. - 2 x Penthouse, 3,5 und 4 Zimmer inkl. ca. 21 qm und ca. 61 qm Dachterrasse, zu je ca. 164 qm Wfl.

Energieausweis

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Detaillierte Informationen zum Grundrisskonzept sowie der hochwertigen Ausstattung im edlen Purismus, erhalten Sie von uns auf Wunsch zusammen mit dem Exposé. Für weitere Details und eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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