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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Mannheim-Oststadt
Rarität in top Luisenparklage - Beletage mit Sonnenterrasse in Denkmalvilla!

Nummer 1601

Warmmiete

2.148,00 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte, sonnige und zentrumsnahe Villenlage der Mannheimer Oststadt, direkt am "unteren Luisenpark". Der dauerhafte und unverbaubare Ausblick in den Park rundet die Wohnqualität perfekt ab. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 150 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1910

Kosten

- Kaltmiete: 1.798,00 €
- Warmmiete: 2.148,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 3.596,00 €

Ausstattung

- ca. 3,50 m hohe Decken
- historisches Eichen-Fischgrätparkett
- Einbauschrank in Diele
- Zentralheizung über Fernwärme
- komplette Einbauküche
- PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
- große Südwest-Terrasse mit ca. 22 qm
- Tageslichbad mit Dusche, Wanne inkl. Anschluss für WM und Trockner
- 1 PKW-Stellplatz in D-Garage (Golf-Klassengröße), extra mtl. EUR 50,-
- 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese bildschöne und stilvolle Etagenwohnung mit großer Südwest-Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla, erbaut um 1910 des letzten Jahrhunderts. Das herrschaftliche Anwesen verfügt über insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Altbauwohnung, verteilt auf ca. 150 qm Wfl., wird Sie durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und unverbaubarem Ausblick in den unteren Luisenpark mehr als begeistern. Des Weiteren stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, eine praktisch geschnittene Küche nebst EBK (extra 90,- mtl.) , ein geräumiges Tageslichtbad sowie eine Wohndiele zur Verfügung. Als Nutzungsrecht ist der Einheit ein hübscher Haus-Garten mit Pavillon zugeordnet. Abgerundet wird das attraktive Mietangebot durch einen PKW-Stellplatz (extra mtl. EUR 50,-) in der Doppel-Garage sowie einen Kellerraum. Ein Energieausweis ist laut Gesetzgeber nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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