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Worms-Neuhausen
Das historische Unikat - Beeindruckende Denkmal-Kapelle im Loftstil!

Nummer 1591

Preis

695.000,00 €

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

01.04.2018

Objektart

besondere Immobilie

Lage

Worms ist eine der geschichtsträchtigsten Städte in Europa. Es ist die älteste Stadt in Deutschland, schon lange existent, als die Römer kamen. Kaiser und Könige residierten in der Stadt. Im 12. Jahrhundert wurde der große romanische Dom gebaut, der mit seiner vollendet harmonischen Architektur die Stadt beherrscht. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglickeiten befinden sich in direkter Nähe. Schnelle Anbindung nach Ludwigshafen und Mannheim. Die Immobilie liegt im Stadtteil Neuhausen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Bahnhof und Fachhochschule liegen ca. 20 Minuten entfernt.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 682 m²
- Wohnfläche: 240 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Baujahr: 1880

Ausstattung

Mit Klinker verkleideter Bau in einfachen historisierenden, neugotischen Formen, 1880 geweiht, erbaut nach Plänen des Mainzer Dombaumeisters Petrus Cuypers, überarbeitet von Architekt Lucas, ausgeführt vom Wormser Bauunternehmer Johann David Straub. Gekuppelte, spitzbogige Fenster, über der Fassade im Südwesten kleine Dachreiter. Auffällig für den Wormser Raum unübliche Klinkerbauweise im sakralen Bereich.

- komplett modernisiert und kernsaniert in 2004
- Alu-Iso-Fenster mit teilweise elektrischen Außenjalousien
- Gas-Fußbodenheizung mit zentraler WW-Versorgung
- ausgebauter Wohn-Schlafbereich im Souterrain
- Wintergarten mit Zugang zur West-Terrasse
- offene Nolte-EBK mit Markengeräten inklusive
- Gäste-Duschbad
- Bewässerungsanlage
- Kamin
- Holzdielen und Steinboden
- Einbruchmeldeanlage mit Bewegungsmelder
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen, in dieser historischen Kulisse der 1880 erbauten und denkmalgeschützten St. -Cyriakus-Kapelle, einen komplett modernisierten Wohntraum der Spitzenklasse präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht vor allem durch Ihre Kombination aus alten und neuen Baustoffen sowie Ihrem Loftcharakter auf insgesamt drei Ebenen. Auf der ersten Ebene erwartet Sie das ehemalige Kapellenschiff, mit einem, bis zum Dach hin offenen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, einem Schlafzimmer im Eingangsbereich, dem Zugang zum Wintergarten sowie einem modernen Gäste-Duschbad. Über den Wintergarten gelangen Sie außerdem auf die großzügige und leicht erhöhte West-Terrasse mit toll angelegtem Sonnengarten. In der zweiten und Galerie-Ebene, welche man über eine offen konstruierte Holztreppe erreicht, befindet sich auf der einen Seite ein Loungebereich , auf der anderen der offene Arbeitsbereich sowie der angrenzende Masterbedroom mit schickem Ensuite-Duschbad. In der untersten Ebene eines Anbaus ist außerdem ein Gäste-Wohn-Schlafbereich, ein Kellerraum sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Zusammen mit dem Komfort modernster Haustechnik sowie hochwertiger Markenausstattung erleben Sie ein einmaliges und offenes Wohnambiente, dass wirklich seinesgleichen sucht. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Doppelgarage sowie zwei davor gelegenen Stellplätzen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1880
Energiekennwert: 226 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Provision

3,57% inkl. MwSt.

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