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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Schriesheim-Ursenbach
Nicht nur die gute Luft wird Ihre Familie begeistern - Stylisch Wohnen am Waldrand!

Nummer 1587

Preis

670.000,00 €

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

8

Bezugstermin

nach Absprache

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

Das Anwesen liegt in der Nähe von Ursenbach, einem kleinem Ort mit ca. 180 Einwohner, und gehört seit 1973 zu dem 8 km entfernten Schriesheim. Im Gewann Estenklinge, entstanden nach und nach eine Reihe moderner Landhäuser. Von hier aus sind es nur 8 Minuten zur Autobahn A5. Die Bushaltestelle liegt ca 200 m vom Haus entfernt. Die Stadt Schriesheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind vor Ort in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Darüber hinaus verfügt Schriesheim über zahlreiche, attraktive Freizeitangebote mit einem eigenen Sportzentrum und einem schön gelegenen Waldschwimmbad.

Eckdaten

- Zimmer: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 1.025 m²
- Wohnfläche: 280 m²
- Nutzfläche: 57 m²
- Baujahr: 1970

Ausstattung

- Kirsch Massivparkett im EG, Kirsch- und Eicheparkett im OG, Natursteinfliesen im UG
- neuwertige "Leicht"-Einbauküche
- offener Kamin
- Holz-Alu-Iso-Fenster
- 2 Bäder (ein Bad sehr hochwertig, ein Bad noch unrenoviert)
- Klafs-Sauna
- 2 Terrassen (ca. 50 qm) und zusätzlich Lounge-Garten
- Fassaden-und Dachdämmung mit Erweiterung des Dachgeschosses (plus ca. 50 qm) in 2012
- UG/Souterrain als Einliegerwohnung abtrennbar
- Öl-Brennwertheizung von 2012 ,mit Solarthermie Unterstützung, erweiterbar auf zusätzliche Wärmequellen
- 1 Doppelgarage
- 3 PKW-Außenstellplätze vorm Haus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 auf einem 1025 qm großen, absolut ruhig gelegenem Grundstück erbaut. Es ist das letzte Haus von insgesmt sechs Nachbarhäusern, im sogenannten Estenklinge, in nicht einsehbarer und idyllischer Waldrandlage. Das Haus wurde von 2004 bis 2012 komplett energetisch saniert und ebenso hochwertig im Innen- und Außenbereich modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 280 qm Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 3 Ebenen (UG, EG, DG) mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Zugang erfolgt hauptsächlich über das Untergeschoss. Hier befindet sich die abtrennbare Einliegerwohnung mit zwei geräumigen Zimmern (eins davon mit Sauna), drei zusätzlichen Kellerräumen sowie dem Heizungsraum. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie das Haupt- und Dachgeschoss. Mittelpunkt im Hauptgeschoss ist der offen und großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich mit Kamin und der schicken Einbauküche. Von hier aus haben Sie bequemen Zugang zu allen Terrassen sowie dem herrlichen Lounge-Garten. Ebenso befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide nebst einem Designer-Masterbad mit Zugang zur Innenhofterrasse. Im Galerie-Dachgeschoss stehen Ihnen noch drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, ideal für Ihre Kinder. Angrenzend an die Doppelgarage, mit weiteren Außen-Stellplätzen, steht Ihnen auch noch ein Garten zur Verfügung. Außerdem ist das Objekt bereits in zwei separate Wohnungen nach WEG aufgeteilt. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 56,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen

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