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Mannheim-Oststadt
In Premiumlage - Luxus-Maisonette mit parkartigem Garten und Pool!

Nummer 1573

Warmmiete

3.950,00 €

Wohnfläche

268 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Begehrte Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel, geprägt von freistenden Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktursowie und der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur wenige 100 Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 268 m²
- Nutzfläche: 57,9 m²
- Baujahr: 1924

Kosten

- Kaltmiete: 3.350,00 €
- Warmmiete: 3.950,00 €
- Nebenkosten: 600,00 €
- Kaution: 10.050,00 €

Ausstattung

- 3 m hohe Decken
- hochwertiger historischer Fischgrät-Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
- 3-fach verglaste Merantiholz-Isofenster mit Einbruch- und Schallschutz
- elektrische Rollläden
- Einbautresor
- offener Kamin
- Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler WWV
- 1 Wintergarten mit Geräteschuppen im Garten
- Gewölbe-Weinkeller
- 1 großer Kellerraum
- Enthärtungsanlage
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 1 Garage optional (extra mtl. € 100,-)

Objektbeschreibung

Erstbezug einer exklusiven und familiengerechten 5,5 Zimmer-Maisonettewohnung nach Kernsanierung: - offene neue Küche inklusive top eingerichteter Einbauküche (Alno) - 2-3 Schlafzimmer im EG - Tageslichtbad im EG mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und Bidet - Masterbedroom im Gartengeschoss nebst Ankleidezimmer und en suite Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Sauna - Gäste-WC im EG - großer Abstellraum neben Küche - große Südterrasse mit neuer Markise neben Wohnbereich - große überdachte Südwest-Terrasse mit herrlichem Garten und beheizbarem Außenpool Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1924
Energiekennwert: 133,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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