Mannheim
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Neustadt-Gimmeldingen
Im idyllischen Winzerdorf Gimmeldingen - Bau-/Freizeitgrundstück am Wingert!
Nummer 1536
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage
In gut besonnter Hanglage von Gimmeldingen, mit überwiegend herrlichem Ausblick in die Rheinebene Richtung Neustadt, liegt dieses Grundstück in einem gewachsenen Umfeld inmmitten von Weinbergen. Gimmeldingen an der Weinstraße, das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz "an der Weinstraße" trug, wurde 1969 als Ortsteil in die 3 km südlich gelegene kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße eingemeindet. Gimmeldingen bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden und in wenigen Augenblicken zu erreichen. 3 Gymnasien und eine internationale Schule befinden sich direkt in Neustadt. Für kulinarischen Genuss sorgen mehrere gute Restaurants im Ortskern von Gimmeldingen. Optimale Verkehrsanbinding in alle Richtungen. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten zügig erreichbar.
Objektbeschreibung
Herrlich ruhig und sonnig gelegenes Grundstück in Südlage mit ca. 505 qm Fläche direkt am Wingert. Der traumhafte Garten geht nach Norden in die angrenzenden Weinberge über. Nach Süden eröffnet sich eine weitgehend unverbaubare Aussicht über die Rheinebene. Es kann gemäß Aussage des Architekten mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß bebaut werden. Durch den Zuschnitt des Grundstückes kann ein Haus im Bereich der Erker ca. 5,5m breit werden (Erkergröße 5m lang x 1,5 m tief), ansonsten rund 3,5m breit. Das Grundstück eignet sich sowohl als wunderschönes Wochenenddomizil oder als Bauplatz für ein pfiffiges Architektenhaus. Die maximale Bebaubarkeit des Grundstückes lässt sich natürlich nur über eine Bauvoranfrage ermitteln, da es für diese Lage keinen Bebauungsplan gibt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb. nicht übernehmen
Käuferprovision
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