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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Niederfeld
In gesuchter Niederfeldlage - Großzügiges Baugrundstück mit Südwestausrichtung!

Nummer 1446

Preis

695.000,00 €

Grundstücksfläche

666 m²

Objektart

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Lage

Begehrte Wohnlage im Niederfeld von Mannheim-Lindenhof in unmittelbarer Nähe zum beliebten Waldpark und zum Badesee "Stohlenwörthweiher". Durch die sehr gute Anbindung ist der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die City mit den attraktiven Einkaufsstraßen in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie können Sie fußläufig erreichen. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist somit garantier!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in hervorragender Sonnenlage in Mannheim-Niederfeld. Das Areal ist eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in diesem familienbetonten Wohngebiet und weist eine Größe von 666 qm aus. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Siedlungshaus, das noch abgerissen werden muss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3, was eine Überbauung von rund 200 qm zulässt. Aufgrund der Geschoßflächenzahl von 0,8, dürfen auf dem Grundstück rund 533 qm Wohnfläche in Form von Einzel- bzw. Doppelhäusern errichtet werden. Insgesamt dürfen zwei Vollgeschosse plus Dach gebaut werden, ein Satteldach mit 40 Grad Neigung ist ebenso vorgeschrieben. Abschließend ist pro enstehender Wohneinheit ein PKW-Stellplatz nachzuweisen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

4,76% inkl. MwSt.

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