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Mannheim-Oststadt
Ihr repräsentativer Firmensitz am Luisenpark - Gewerberäume in Oststadtvilla!

Nummer 1156

Kaltmiete

3.560,00 €

Nutzfläche

213 m²

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage

Prominente Parklage der Mannheimer Oststadt geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. In nur wenigen hundert Metern Entfernung befindet sich der schicke Friedrichsplatz am Wasserturm sowie das Congresszentrum "Rosengarten". Mehrere Hotels sind fußläufig gut erreichbar, die kurze Distanz zum Hauptbahnhof, sowie die ideale Verkehrsanbindung an die BAB sprechen ebenso für den exzellenten Standort, egal ob zum Arbeiten oder Wohnen.

Eckdaten

- Gewerbefläche: 213.00 m²
- Nutzfläche: 213 m²
- Baujahr: 1918

Kosten

- Kaltmiete: 3.560,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €
- Kaution: 10.500,00 €

Ausstattung

- hohe Decken mit Stuck und Sprossenfenstern
- Elektrobus-, EDV-Vernetzung mit Server-Zentralraum im Keller
- Alarmanlage
- Exklusive Beleuchtungskörper
- Hightech-EBK im Casino
- 2 WC´s
- ca. 100 qm große Terrasse
- Gartennutzung für Präsentationen/Veranstaltungen

Objektbeschreibung

In denkmalgeschützter Stadtvilla direkt am Luisenpark der Mannheimer Oststadt mit verkehrsgünstiger Anbindung und ohne Parkplatznot steht ab sofort diese im Hochparterre gelegene Gewerbeetage zur Vermietung an und ist wie folgt aufgeteilt: Entree, 3-4 Räume, Casino, 2 WCs, Garderobe, mit ca. 213 qm Nutzfläche zzgl. ca. 100 qm Terrasse, Pavillon sowie Gartennutzung auf Wunsch! Das exklusive Flair der Räumlichkeiten und die traumhafte Aussicht in den Park verleiht Ihrem Firmensitz eine besondere Note und fördert durch die vertrauensvolle und helle Atmosphäre den offenen Dialog mit Mitarbeitern und Kunden. Produktpräsentationen, Stehempfänge und Schulungen finden in außergewöhnlichem Ambiente statt und lassen Ihre Veranstaltungen zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. An diesem Standort lösen Sie als Unternehmen zukünftig Ihre Aufgaben besser denn je. Ausserdem steht den Mietern jederzeit ein freier Zugang zum angrenzenden Luisenpark zur Verfügung. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Provision

2,38 MM inkl. MwSt.

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