Marktbericht
Luzenberg

Herzlich willkommen bei Kozlowski Immobilien

Der im Mannheimer Norden gelegene Stadtteil Luzenberg bietet idyllisches Wohnen an einem Seitenarm des Altrhein. Umgeben von Wasser und Grünflächen bietet Luzenberg alles, was man als Städter benötigt und ist zusätzlich ein Paradebeispiel für Sozialen Wohnungsbau. Die französische Glashütte erwarb dort ein großes Fabrikgelände, um zwischen 1853 und 1855 eine Spiegelmanufaktur zu errichten. Parallel dazu entstand ein Wohngebiet für insgesamt 400 Arbeiter und ihre Angehörigen. Es folgten weitere Firmen, wodurch das größte geschlossene Industriegebiet Mannheims entstand. Wer Luzenberg besichtigt, dem wird sofort ein beeindruckendes Gebäude auffallen, die Luzenbergschule, deren Flügel direkt einen markanten Wasserturm einschließend errichtet wurden. Trotz der nur 3.247 Einwohner gibt es zusätzlich 2 Kindertagesstätten sowie Straßenbahn und Buslinien in die Innenstadt.

Preise
Einfamilienhäuser

Die Hauspreise liegen bei durchschnittlich 3.492,- €/m² (Neubau: 4.454,- €/m²).

Preise
Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen aus dem Bestand werden in Luzenberg für 3.158,- €/m² angeboten. Neubauten kosten im Schnitt 4.679,- €/m².

Preise
Mietwohnungen

Für eine Mietwohnung bezahlt man aktuell 9,09 €/m² im Bestand, für Neubau-Wohnungen 12,09 €/m².