Mannheim-Oststadt

Erstbezug nach Luxus-Modernisierung – Design-Penthouse-Maisonette in Bestlage!

#2102

Diese frisch modernisierte Design-Penthouse-Maisonette der Luxusklasse befindet sich in den beiden oberen Etagen einer im Jahre 2002 erbauten 6-Familien-Oststadtvilla inklusive Tiefgarage und Fahrstuhl.

Die insgesamt ca. 236 qm Wohnfläche mit 5,5 Zimmern und 2 Bädern verteilen sich auf zwei Wohnebenen (2. OG/DG und DG-Galerie). Das großzügige Entrée mit schicker Garderobe erreichen Sie bequem und stufenlos mit dem verglasten Fahrstuhl. Hier befindet sich der in edlem Purismus konzipierte Living- und Essbereich mit bildschönem Natursteinboden, der an die abgeschlossene Küche inklusive der neuen Design-Einbauküche angrenzt. Als besten Sonnenplatz steht Ihnen die Südwest-Dachterrasse zur Verfügung. Die großen bodentiefen Fensterelemente und die Dachflächenfenster, die für überragende Helligkeit mit Blick ins Grüne des Philosophenviertels sorgen, werden Sie mehr als begeistern. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit en suite Duschbad und der Zugang zur zweiten Dachterrasse Richtung Luisenpark, ein Gäste-WC sowie ein tolles Arbeitszimmer mit Glas-Schiebetüren. In den darüberliegenden privaten Räumlichkeiten im Galerie-Geschoss, erwartet Sie der klimatisierte Masterbedroom nebst einer uneinsehbaren Dachterrasse, der stylische Galeriebereich mit praktischen Einbauten sowie der vollausgestattete Ankleidebereich mit en suite Masterbad nebst Balkon. Zwei abgeschlossene Kellerräume sowie 2 ebenerdige PKW-Stellplätze (extra EUR 50.000, -) in der komfortablen Tiefgarage runden dieses seltene Kaufgebot perfekt ab.

Insgesamt überzeugt diese großzügige und komfortable Luxuswohnung, idealerweise für den anspruchsvollen 2-Personenhaushalt bzw. die Familie mit 1 Kind geeignet, mit ihrer in jedem Detail sehr geschmack- und liebevoll gewählten Design-Ausstattung in zeitloser Eleganz. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Penthouse
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Etage
    2. OG
  • Wohnfläche
    236 m²
  • Nutzfläche
    12 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    2
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
  • Bezugstermin
    sofort frei

Preis

  • Immobilie
    1.620.000 €
  • Stellplatz
    50.000 €
  • Gesamtsumme
    1.670.000 €
  • Käuferprovision
    3,48 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Diese 6-Familien-Stadtvilla steht in sehr ruhiger Spitzenwohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel, geprägt von freistehenden Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit garantiert!

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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