Neustadt an der Weinstraße

Urlaubsflair in Toplage – Luxus-Pool-Villa mit Sonnengarten und D-Garage!

#2073

Diese luxuriöse und großzügig konzipierte Pool-Villa befindet sich in gesuchter Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße. Die besondere Immobilie wurde im Jahre 1968 auf einem 703 qm großen Areal in Massivbauweise errichtet und 2015 kernsaniert sowie in zeitloser Eleganz top ausgestattet.

Auf nur zwei Etagen (EG und DG) finden Sie hier ca. 262 qm Wohn- und ca. 50 qm Nutzfläche. Der liebevoll angelegte Sonnengarten beherbergt einen 3,5 x 8 m großen Pool und verleiht dieser exklusiven Immobilie Urlaubsflair pur.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Villa
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Grundstück
    703 m²
  • Wohnfläche
    262 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Keller
    Nein
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Garage
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    01.10.2020

Preis

  • Kaltmiete
    2.500 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Warmmiete
    2.700 €
  • Provision
    1,5 MM inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die ca. 54.000 Einwohner zählende Stadt Neustadt liegt eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald und bildet den Mittelpunkt der Urlaubsregion Deutsche Weinstraße. Neustadt ist attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern und eine der begehrtesten kreisfreien Städte im Süden von Rheinland-Pfalz. Bekannt durch die alljährliche Wahl der Weinkönigin, sowie durch das Hambacher Schloss, der „Wiege der Deutschen Demokratie“, ist Neustadt ein Anziehungspunkt für viele Touristen und zudem sehr beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt mit seinen ursprünglichen Gässchen, den historischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz mit seinen zahlreichen Cafés ist ein bauhistorisches Schmuckstück und beherbergt unter anderem das älteste Fachwerkhaus der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, etc.) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof mit ICE-Knotenpunkt ist ca. 600m entfernt. Das generelle kulturelle Angebot, Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungswege und die internationale Schule sind herausragende Argumente, hier einen neuen Lebensmittelpunkt zu finden.

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