Deidesheim

ERSTBEZUG AM WEINSTEIG – Schicke Neubauwohnung mit Sonnenterrasse und Privatgarten!

#3555

In Deidesheim, im Herzen der pfälzischen Weinregion sind am Platanenweg auf einer Grundstücksfläche von 1.570 qm drei Neubau-Stadthäuser mit insgesamt 17 komfortablen und altersgerecht konzipierten Wohneinheiten, verteilt auf 3 Stockwerke, entstanden. Dem Bauträger ist es gelungen, die Annehmlichkeiten einer energieeffizienten Wohnanlage inmitten des historischen und idyllischen Weindorfes umzusetzen.

Die Wohnfläche der attraktiven 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Haus B umfasst ca. 107 qm. Über den Aufzug der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung sogar schwellenfrei. Zunächst betreten Sie den Eingangsbereich inklusive Garderobe. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse mit ca. 16 qm und 50 qm Privatgartenanteil. Darüber hinaus verfügt diese schicke Neubauwohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC und einen Abstell-/ Hauswirtschaftsraum.

Die Komfortwohnung ist hochwertig mit Eiche Landhausdielen, Keramikfliesen und einem zeitlos modern ausgestatteten Badezimmer ausgestattet. Ein Kellerraum sowie zwei ebenerdige TG-Stellplätze (hintereinander, extra EUR 45.500,-) runden diese Einheit perfekt ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Für den Käufer fällt bei Erwerb der Immobilie keine Provision an.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Terrassenwohnung
  • Baujahr
    2025
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Nutzfläche
    7 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Nein
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    2
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bezugstermin
    Sofort

Preis

  • Immobilie
    539.000 €
  • Stellplatz
    45.500 €
  • Gesamtsumme
    584.500 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Ausstattung

• EnEV – KfW 55
• Heizungs- und Warmwasserversorgung: Wärmecontracting
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Badezimmer zusätzlich: Handtuchwärmekörper
• Fußböden: Keramikfliesen matt, Parkett: Eiche Landhausdiele
• Kunststoff-ISO-Fenster ( 3-fach verglast)
• Elektr. Kunststoff- oder Alurollläden
• Sanitärelemente Badezimmer / Gäste-WC: Geberit – Armaturen: Friedrich Grohe
• Schwellenfreier Wohnungszugang
• Internet/Telekommunikation: Vodafone 1000MBi/s
• Gartenterrasse (schwimmend verlegter Plattenbelag)
• Kellergeschoss: Abstellraum, Technikraum, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Tiefgaragen-Parkplätze (Wallbox als Sonderwunsch möglich)

Lagebeschreibung

Deidesheim ist eine malerische Stadt an der Deutschen Weinstraße mit mildem Klima und mediterranen Charakter. Die Stadt liegt an der Deutschen Weinstraße in der Region Rheinland-Pfalz und ist bekannt für ihre Weinproduktion, historische Architektur und landschaftliche Schönheit. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A650 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und nationale Autobahnnetz. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zum Freibad, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen und zum Bahnhof. Deidesheim bietet eine solide Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten wie Bad Dürkheim oder Neustadt an der Weinstraße. Bekannt ist Deidesheim für seine malerische Altstadt mit charmanten Gassen und traditionellen Weinlokalen. Regelmäßig gibt es Veranstaltungen und Feste rund um die lokale Kultur und den Weinbau. Ein Ort mit hoher Lebensqualität in malerischer Umgebung.

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Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Energiekennwert
    60.8 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Celine Scheerer
Immobilienmaklerin (IHK)


KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim


cs@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000


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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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