KAUFANGEBOT IM ÜBERBLICK

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Nummer:	715
Wohnlage:	Mannheim-Oststadt
Objekt:	Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!
Objektart:	MAISONETTE
Lage:	Bevorzugte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt angrenzend an eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands dem "Luisenpark". Überragender Wohn- und Freizeitwert!
Zimmer:	4
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Wohnfläche:	210,00 m²
Nutzfläche:	40,00 m²
Baujahr:	1982
Beschreibung:	Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Galerie-Maisonettewohnung in einer gepflegten Stadtvilla direkt angrenzend an den schönen Luisenpark. Die luxuriöse Galeriewohnung erschließt sich über das Gartengeschoss und besteht aus zwei Eigentumswohnungen, die ausschließlich nur zur der Parkseite ausgerichtet sind. Über einen großen Deckenausschnitt mit integrierter Innentreppe wurde das Gartengeschoss mit dem darüber liegenden Erdgeschoss verbunden. Auf Anhieb faszinierend präsentiert sich die untere Ebene mit dem imposanten und verglasten Wohnbereich sowie der Deckenhöhe von knapp 5 Metern umrandet von der schönen Galerie. Der Essplatz mit angrenzender Küche und der Officebereich ist ebenso offen gestaltet. Von dieser Ebene aus erfolgt auch der bequeme Zugang über die Terrasse in die gemeinschaftliche Gartenanlage, die direkt an den Luisenpark grenzt. Im Eingangsbereich nebst Garderobe befindet sich zudem ein Gäste-WC. Die obere Etage erstreckt sich über den großzügigen Galerie-Bereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils Balkonzugang, das separat gelegene WC sowie ein Wellnessbad, das mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Massagen-Dusche und Sauna keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight stellt die Colorverglasung zwischen Badezimmer und Galerie dar, durch die man einen direkten Blick in den Luisenpark genießt. Die wertigen Parkett- und Marmorböden sowie neuwertige Design-Heizkörper gehören hier zum Standard. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche, ein speziell angefertigter Kleiderschrank im Flur der oberen Etage sowie die beiden PKW-Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage. Zu den weiteren Extras gehören zwei Kellerräume und der große Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Platz für leckeren Wein und Diverses. Weitere Details auf Anfrage! FAZIT: Eine perfekt konzipierte Premium-Immobilie für den naturverbundenen Zwei-Personen-Haushalt, der eine offen gestalltete Architektur gepaart mit einem besonderen Wohlfühl-Faktor bevorzugt.
Bezugstermin:	sofort bezugsfrei
Kaufpreis:	595.000 EUR
Provision:	3,57 % inkl. MwSt.

Schöner wohnen (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

Essplatz mit EBK (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

Office-Bereich (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

Innentreppe (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

Galerie (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

Wellness-Bad (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

mit Dusche, Sauna (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

Loggia (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

Terrassenansicht (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)

Stadtvilla am Luisenpark (Mannheim-Oststadt: Für Individualisten mit Stil - Besondere Galeriewohnung am Luisenpark!)