KAUFANGEBOT IM ÜBERBLICK

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Nummer:	493
Wohnlage:	Obersülzen bei Grünstadt
Objekt:	Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!
Objektart:	EINFAMILIENHAUS
Lage:	Obersülzen ist eine äußerst gepflegte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Grünstadt (nur 3 KM Entfernung) im rheinland pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und diverse Schulen.
Zimmer:	6
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	3
Wohnfläche:	233,45 m²
Areal:	771,00 m²
Nutzfläche:	40,00 m²
Baujahr:	2003
Beschreibung:	Diese einzigartige Immobilie vermittelt das Gefühl mit der Natur zu leben. Die freistehende Villa inklusive einem angebauten Nebenhaus wurde im Jahre 2003 in sehr hochwertiger und ökologischer Massivbauweise und mediterraner Architektur errichtet. Das nur auf einer Ebene komfortbetont konzipierte Hauptanwesen verfügt hier über den Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafräume, Ankleide sowie die beiden Dusch-Bäder. Auf Anhieb sehr beeindruckend ist die zum Dachfirst hin offene und sehr hohe Deckenkonstruktion in der großzügigen Wohn-Esshalle mit bodentiefen Fensterelementen. Der bildschöne Ausblick mit direktem Zugang zur großen Sonnen-Terrasse nebst der einmaligen Schwimmteich-Anlage setzen Akzente und erinnern an Urlaub im Süden. Auch Koi-Karpfen-Liebhaber finden hier ihre Erfüllung. Die geschmackvoll und pflegeleicht gestalltete Außenanlage mit Granitwegen, Bepflanzung sowie Beleuchtung begeistert ebenso. Das angrenzende Nebenhaus mit separatem Eingang und Carport wurde über zwei Ebenen mit 3 Zimmern, offener Küche, Duschbad, Gäste-WC und Terrasse mit ca. 85 qm Wfl. stilgleich mit der Hauptvilla erbaut. Hier wurden ebenfalls die naturbelassenen Baumaterialien mit Naturkalk (Edelputz innen und aussen) verwendet und garantieren für ein insgesamt gesundes und angenehmes Wohnklima. Eine Einzelgarage mit weiterem Stellplatz sowie dem Carport bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für mehrere PKW´s. FAZIT: Villa Mediterran - ein Unikat, das es so kein zweites Mal gibt, in einer Welt aus ländlicher Ruhe, Grün und Wasser. Ideal für Menschen, egal ob Jung oder Alt, die besondere Architektur mit gesundem Wohnklima vereinbaren wollen.
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Kaufpreis:	640.000 EUR
Provision:	3,57 % inkl. MwSt.

Villa Mediterran (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

Entree (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

Wohn-Esshalle (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

EBK inklusive (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

Schlafzimmer (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

Hauptbad (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

bildschön -Teichanlage (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

Sonnen-Terrasse pur (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

Nebenhaus - Wohn-Essbereich (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)

Nebenhaus - Blick zur Küche (Obersülzen bei Grünstadt: Villa Mediterran - Ein Refugium für Individualisten!)