KAUFANGEBOT IM ÜBERBLICK

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Nummer:	174
Wohnlage:	Mannheim-Oststadt
Objekt:	Wohnqualität vom Feinsten - Neubauwohnung in Oststadt-Villa
Objektart:	ETAGE
Lage:	Das Grundstück Nietzschestrasse 29, auf dem die "Villa Nietzsche" errichtet wurde, ist ca. 759 qm groß. Die Ausrichtung der Terrassen und Balkone in das stark begrünte Innere des Quadrates ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die Gärten der Umgebung. Ganz in der Nähe befindet sich ein Seiteneingang zum Luisenpark, so daß auch Familien mit Kindern optimale Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Kurze Wege in die Mannheimer Quadrate, zum Flughafen Neuostheim oder zur Autobahn ergänzen die beliebteste Wohnlage der Stadt. Wo sonst leben Sie umgeben von parkähnlichen Gärten und sind zu Fuß in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum?
Zimmer:	3,5
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Wohnfläche:	145,00 m²
Nutzfläche:	7,10 m²
Baujahr:	2009
Beschreibung:	In bester Villenlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosophenviertel, enstand gerade diese moderne 4-Familien-Stadtvilla. Anspruchsvolle Architektur kombiniert mit luxuriösen und lichtdurchfluteten Komfortwohnungen, stufenlos über Fahrstuhl erreichbar. Niedrigenergiebauweise gem. KfW 60-Standard. Gehobene Ausstattung wie Parkett- und Granitböden, Fußbodenheizung, 2 Tageslicht-Bäder, großer Abstellraum sind Standard. Die Material-Gestaltung der Bodenbelege sowie der Bäder können nach Kundenwunsch noch individuell angepasst werden. Die "Villa Nietzsche" ist bereits fertig erstellt und kann sofort besichtigt werden. Der Erstbezug der letzten noch verfügbaren Etagenwohnung wird auf Wunsch bis Sommer 2010 garantiert. 3,5 ZKB - ERDGESCHOSS (Gartenseite 1. OG), ca. 145 m² Wfl., 2 Bäder,1 große Loggia, KP EUR 549.900,- Zzgl. EUR 19.900,- für einen Doppelparker-Stellplatz. REFERENZOBJEKTE der Fa. Addico GmbH in Mannheim-Oststadt: 5-Familien-Stadtvilla, Am Oberen Luisenpark 14/Ecke Fichtestraße, Baujahr 2006 4-Familien-Stadtvilla, Schopenhauerstraße 11, Baujahr 2008/2009
Bezugstermin:	Sommer 2010
Kaufpreis:	549.900 EUR
Provision:	3,57 % inkl. MwSt.

VILLA NIETZSCHE (Mannheim-Oststadt: Wohnqualität vom Feinsten - Neubauwohnung in Oststadt-Villa)

Ansicht Gartenseite (Mannheim-Oststadt: Wohnqualität vom Feinsten - Neubauwohnung in Oststadt-Villa)

Ansicht Nietzschestrasse (Mannheim-Oststadt: Wohnqualität vom Feinsten - Neubauwohnung in Oststadt-Villa)

Wohnflair - Entspannung pur (Mannheim-Oststadt: Wohnqualität vom Feinsten - Neubauwohnung in Oststadt-Villa)

Grundriss ERDGESCHOSS (Mannheim-Oststadt: Wohnqualität vom Feinsten - Neubauwohnung in Oststadt-Villa)

Grundriss KELLERGESCHOSS (Mannheim-Oststadt: Wohnqualität vom Feinsten - Neubauwohnung in Oststadt-Villa)