KAUFANGEBOT IM ÜBERBLICK

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Nummer:	167
Wohnlage:	Mannheim-Oststadt
Objekt:	ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN
Objektart:	ETAGE
Lage:	Das Grundstück Schopenhauerstrasse 2/Ecke Nietzschestrasse, auf dem die Villa Schopenhauer errichtet wurde, ist ein ca. 925 qm großes Eckgrundstück. Den Garten ziert ein schöner Teich, umrahmt von herrlichen Palmen: Ein traumhaftes Idyll wie sonst nur im Urlaub. Die Ausrichtung der Terrassen und Balkone in das stark begrünte Innere des Quadrates ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die Gärten der Umgebung. Ganz in der Nähe befindet sich ein Seiteneingang zum Luisenpark, so daß auch Familien mit Kindern optimale Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Kurze Wege in die Mannheimer Quadrate, zum Flughafen Neuostheim oder zur Autobahn ergänzen die beliebteste Wohnlage der Stadt. Wo sonst leben Sie umgeben von parkähnlichen Gärten und sind zu Fuß in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum?
Zimmer:	4,5
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Wohnfläche:	194,00 m²
Nutzfläche:	8,00 m²
Baujahr:	2009
Beschreibung:	VILLA SCHOPENHAUER modern - energieeffizient - luxuriös In bester Villenlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel, entstand gerade eine elegante 4-Familien-Stadtvilla mit herrlich mediterranem Garten. Anspruchsvolle Architektur in zeitloser Eleganz kombiniert mit noch zwei großzügigen 4- oder 5-Zimmer-Komfortwohnungen, barrierefrei und stufenlos über Fahrstuhl erreichbar. Niedrigenergiebauweise gem. KfW 60-Standard. Luxuriöse Ausstattung wie Parkett- und Granitböden, Fußbodenheizung, je zwei Bäder und Kaminanschluss sind Standard. Die Material-Gestaltung der Bodenbelege sowie der Bäder können nach Kundenwunsch noch individuell angepasst werden. Die Stadtvilla ist bereits fertig erstellt und kann sofort besichtigt werden. Der Erstbezug der beiden Etagenwohnungen wird auf Wunsch kurzfristig garantiert. Zum Verkauf stehen: 4 oder 5 Zimmer - ERDGESCHOSS, ca. 193,5 m² Wfl., 1 Loggia, 1 Terrasse mit ca. 80-100 m² Vorgarten. KP EUR 699.900,- 4 oder 5 Zimmer - OBERGESCHOSS, ca. 193,5 m² Wfl., 2 Balkone. KP EUR 699.900,- Jeweils zzgl. EUR 19.900,- für einen Doppelparker-Stellplatz und EUR 25.000,- für noch eine Garage nebst Stellplatz. REFERENZOBJEKTE der Fa. Addico GmbH in Mannheim-Oststadt: - 5-Familien-Stadtvilla, Am Oberen Luisenpark 14/Ecke Fichtestrasse, Baujahr 2006 - 4-Familien-Stadtvilla, Schopenhauerstrasse 11, Baujahr 2008/2009
Bezugstermin:	Sommer 2010
Kaufpreis:	699.900 EUR
Provision:	3,57 % inkl. MwSt.

VILLA SCHOPENHAUER (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

Entree mit Lift - Obergeschoss (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

Schlafzimmer I von III - WE OG (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

Offener Küchenbereich - WE OG (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

Wohnbereich zur Gartenseite - WE OG (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

Blick zum Küchen-Essbereich - WE OG (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

großer Balkon - WE OG (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

traumhafte Aussicht ins Grüne (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

Villa Schopenhauer - Gartenseite (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)

Grundriss OBERGESCHOSS (Mannheim-Oststadt: ERSTBEZUG IN VILLA SCHOPENHAUER - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN)