KAUFANGEBOT IM ÜBERBLICK

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Nummer:	728
Wohnlage:	Mannheim-Oststadt
Objekt:	Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!
Objektart:	VILLA
Lage:	Erstklassige Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel. Die Ausrichtung der Liegenschaft in das stark begrünte Innere des Quadrates ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die Villengärten der Umgebung in Richtung Luisenpark. Ganz in der Nähe befindet sich ein Seiteneingang zum Luisenpark, so daß auch Familien mit Kindern optimale Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Kurze Wege in die Mannheimer Quadrate, zum Flughafen Neuostheim oder zur Autobahn ergänzen die beliebteste Wohnlage der Stadt. Wo sonst leben Sie umgeben von parkähnlichen Gärten und sind zu Fuß in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum?
Zimmer:	6
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Wohnfläche:	195,00 m²
Areal:	882,00 m²
Nutzfläche:	40,00 m²
Baujahr:	1960
Beschreibung:	Die im Jahre 1960 auf einem 882 qm parkähnlichen Grundstück erbaute Arztvilla nebst Garage, befindet sich im Philosophenviertel der Mannheimer Oststadt. Das solide Anwesen ist sowohl im Innen- wie auch Außenbereich dem Baujahr entsprechend ausgestattet und muss komplett saniert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 qm verteilt auf drei Geschosse (GG, EG, OG) mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und 2 Bädern. Befeuert wird das Objekt bereits über die Fernwärme. Des weiteren bietet die Villa eine Ausbaureserve um ein weiteres Vollgeschoss. Eine Aufstockung ist genehmigungsfähig. Altenativ zur Komplettsanierung ist ein Abriss des Anwesens mit anschließender Neubebauung denkbar. Weitere Details auf Anfrage!
Bezugstermin:	01.05.2012
Kaufpreis:	950.000 EUR
Provision:	3,57 % inkl. MwSt.

Traumgrundstück (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)

Straßenansicht (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)

Entree (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)

Wohnbereich - Gartenseite (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)

Wohnbereich - Straßenseite (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)

Essplatz (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)

Zimmer I von III - OG (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)

Badezimmer - OG (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)

Gartenanlage (Mannheim-Oststadt: Sanierungsobjekt in Toplage - Ehemalige Arztvilla mit Traumgarten!)