KAUFANGEBOT IM ÜBERBLICK

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Nummer:	554
Wohnlage:	Mannheim-City
Objekt:	Schicke Neubauwohnung zwischen Schloß und Planken - In 8 Wochen Erstbezug garantiert!
Objektart:	ETAGE
Lage:	Das Grundstück in N 3,14, auf dem das Stadthaus errichtet wurde, ist ca. 305 qm groß und liegt in perfekter Minutenlage einer Einbahnstrasse. Die Fußgängerzone, die Kapuzinerplanken, der Paradeplatz und das Schloß bilden die Nachbarschaft, alle Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Wo sonst können Sie in einem Neubau mit wenig Wohneinheiten und in einer nur einspurig befahrbaren Seitenstrasse so zentral und dennoch ruhig wohnen?
Zimmer:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Wohnfläche:	64,00 m²
Nutzfläche:	5,00 m²
Baujahr:	2011
Beschreibung:	In sehr beliebter Wohn- und Geschäftslage der Mannheimer Innenstadt steht in den letzten Zügen der Fertigstellung ein hochmodernes Neubau-Stadthaus inklusive Hinterhaus mit begrüntem Innenhof. Geboten wird eine funktionale und klare Architektur in zeitlosem Stil kombiniert mit vier komfortablen 3-Zimmer-Etagenwohnungen mit großen Balkonen im Vorderhaus. Das Erdgeschoss wird über ein stylisches Friseurgeschäft gewerblich genutzt. Im Hinterhaus befinden sich zwei sehr attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnungen, ca. 64 m² Wfl., (1. und 2. OG) mit je einem großen Balkon. Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, schicke Vollbäder, große dreifachverglaste Fensterelemente mit elektr. Alu-Rolläden, Abstellräume, Zwangsbelüftung und Kelleräume gehören bei diesem Neubauprojekt zum gehobenen Standard. Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz nach KfW70 Standard. Derzeit erfolgt der intensive Innenausbau und sämtliche Erwerber werden die verkauften Wohnungen schon ab dem 01. Januar 2012 neu beziehen. Die letzte noch verfügbare Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss im Hinterhaus. Eine individuelle Bemusterung der Innenausstattung ist jetzt noch möglich. Weitere Details und Besichtigung auf Anfrage! FAZIT: Ideale Stadtwohnung in wertbeständiger Lage. Passend sowohl für den anspruchsvollen Eigennutzer, egal ob Jung oder Alt, als auch für den klassischen Kapitalanleger mit Tendenz zur risikolosen Nachhaltigkeit!
Bezugstermin:	01.02.2012
Kaufpreis:	212.000 EUR
Provision:	3,57% inkl. MwSt.

Neubau-Stadthaus (Mannheim-City: Schicke Neubauwohnung zwischen Schloß und Planken - In 8 Wochen Erstbezug garantiert!)

Lageplan (Mannheim-City: Schicke Neubauwohnung zwischen Schloß und Planken - In 8 Wochen Erstbezug garantiert!)

Vorderhaus - Strassenansicht (Mannheim-City: Schicke Neubauwohnung zwischen Schloß und Planken - In 8 Wochen Erstbezug garantiert!)

Übersichtsplan - EG (Mannheim-City: Schicke Neubauwohnung zwischen Schloß und Planken - In 8 Wochen Erstbezug garantiert!)

Schnitt - Voder-und Hinterhaus (Mannheim-City: Schicke Neubauwohnung zwischen Schloß und Planken - In 8 Wochen Erstbezug garantiert!)

Ansicht Hinterhaus (Mannheim-City: Schicke Neubauwohnung zwischen Schloß und Planken - In 8 Wochen Erstbezug garantiert!)

Grundrissplan HH - 1 OG (Mannheim-City: Schicke Neubauwohnung zwischen Schloß und Planken - In 8 Wochen Erstbezug garantiert!)