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Mannheim-Oststadt
In Denkmalvilla Nähe Nationaltheater - Stilvolle Beletage mit Parkblick!

Nummer 1639

Warmmiete

2.280,00 €

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Sehr beliebte und zentrumsnahe Wohnlage, direkt zwischen Charlottenplatz und dem unteren Luisenpark, der Mannheimer Oststadt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Nationaltheater, den Rosengarten und den Wasserturm am Friedrichsplatz. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 157 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1907

Kosten

- Kaltmiete: 1.750,00 €
- Warmmiete: 2.280,00 €
- Nebenkosten: 530,00 €
- Kaution: 4.100,00 €

Ausstattung

- EBK inkl. Elektrogeräte (Miele, Siemens)
- Parkett- und Fliesenböden
- HWR für WM und Trockner
- div. Beleuchtungskörper in Flur und Bad
- 2 Tageslichtbäder inkl. Sanitäreinbauten
- begehbarer Kleiderschrank mit Einbauten
- Fernwärme-Zentralheizung
- 1 Balkon mit Parkblick
- 1 großer Kellerraum
- 1 großer Fahrradraum

Objektbeschreibung

Diese großzügige und stilvolle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1907 erbauten und denkmalgeschützten Jugendstilvilla mit insgesamt 5 Parteien. 1993 wurde das Anwesen einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Die insgesamt ca. 157 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche inkl. Einbauküche nebst separatem Essplatz und direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Tageslichtbad sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet, Küche und Bäder sind weiß gefliest. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen großen Fahrradkeller. Ein Energieausweis ist laut Gesetzgeber nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1907
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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