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Mannheim-City
Im Filsbachviertel - Moderne Dach-Maisonette im Hinterhaus!

Nummer 1631

Warmmiete

1.495,00 €

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

15.11.2017

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Lebendig und vielfältig präsentiert sich das Filsbachviertel nicht zuletzt durch die Nachbarschaft von urigen Kneipen, Szene-Bars und Restaurants, die Programmkinos, das alternative Theater sowie die zahlreichen Galerien und Künsterlateliers. Bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindung auch an das öffentliche Verkehrsnetz sowie hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Neckar sind gegeben.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 126 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1900

Kosten

- Kaltmiete: 1.220,00 €
- Warmmiete: 1.495,00 €
- Nebenkosten: 275,00 €
- Kaution: 3.660,00 €

Ausstattung

- EBK inkl. Elektrogeräte
- Parkett- und Fliesenböden
- hohe Decken
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- HWR für WM und Trockner
- Fernwärme-Zentralheizung
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese helle und modern konzipierte Dach-Maisonette befindet sich im Hinterhaus eines um 1900 errichteten Stilaltbaus. Das Hinterhaus verfügt über nur vier Wohneinheiten und wurde 2004 einer kompletten Kernsanierung unterzogen. Die Wohnung verteilt sich auf das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im 3. OG befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Küche, Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Über die innenliegende Wendeltreppe erschließt sich die Galerie sowie das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Wanne. Küche und Bad sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet, der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 90 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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