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Mannheim-Feudenheim
Gelegenheit im Stil der 30er Jahre - 3-FH in top Sonnenlage, auch als EFH perfekt!

Nummer 1628

Preis

890.000,00 €

Wohnfläche

267 m²

Zimmer

9

Bezugstermin

2 WE frei

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

Der Stadtteil Feudenheim ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (6-7 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn. Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkte sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.

Eckdaten

- Zimmer: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 511 m²
- Wohnfläche: 267 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Mieteinnahme: 825,00 €
- Baujahr: 1936

Ausstattung

- historische Stilaltbau Elemente mit original Fischgrät-Eichenparkett und Pitch Pine Parkett
auf allen Wohnungen
- Deckenhöhe 2,75 m (EG und OG)
- je Etagenwohnung eine Gas-Etagenheizung
- 3 Balkone
- Ein Kellerraum hat einen direkten Zugang in den Garten
- ein liebevoll angelegter Sonnengarten mit Baumbestand
- 1 Garage
- Im gepflegten Haus wurden nur einzelne Renovierungsarbeiten vorgenommen, jedoch sind Modersnisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind am Gesamtobjekt durchzuführen

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und große Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahre 1936 auf einem 511 qm großen Südwest--Areal in gesuchter Wohnlage von Feudenheim erbaut. Aufgrund der aktuell drei abgeschlossenen Etagenwohngen ( EG, OG, DG) verbunden mit einer stilvollen Holz-Innentreppe eignet sich das Anwesen, nach entsprechendem Umbau/Modernisierung, hervorragend als großzügiges Einfamilien- Stadthaus mit rund 270 qm Gesamtwohnfläche. Zusätzlich gehören zum Haus, 5 Kellerräume, 1 Fahrradraum und 1 Heizungsraum. Die Wohnungen sind bereits einzeln als Eigentumswohnungen im Grundbuch eingetragen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage! Aufteilung wie folgt: ERDGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 96 qm Wfl., Ausstattung: ein Tageslichtbad mit Wanne, ein WC extra, original Eichen- und Pitch Pine Parkett im Wohn- und Esszimmer, Terrazzo Boden in der Küche, Bad und WC, historische Schiebetüren/Kassettentüren, ein Balkon zur Gartenseite. Die Wohnung ist bereits frei. OBERGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 96 qm Wfl, Ausstattung: Identisch wie die Wohnung im Erdgeschoss(zusätzlich ein Balkon zur Straßenseite). Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. DACHGESCOSS: 3 ZKB mit ca. 75 qm Wfl. Ausstattung: ein Tageslichtbad, ein WC, original Pitch Pine Parkett in allen Wohnräumen, Bad und Toilette sind gefliest. Ein zusärzlicher Spitzboden als Stauraum möglich. Die Wohnung wird Ende Oktober 2017 frei.

Energieausweis

Baujahr: 1936
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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