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Mannheim-Niederfeld
Modern und familiengerecht - Sonnige Etagenwohnung mit vielen Highlights!

Nummer 1611

Preis

595.000,00 €

Wohnfläche

166 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter und familienfreundlicher Wohnlage in Mannheim-Niederfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich die Walldorfschule, ein Kindergarten, ein Kinderhort, diverse Spielplätze sowie 2 Gymnasien und eine Grundschule. Mit öffentlichen Verkehsmitteln ist die Innenstadt bequem in 15 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Badesee " Stollenwörthweiher" und das Naherholungsgebiet "Waldpark".

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 166 m²
- Nutzfläche: 18 m²
- Baujahr: 1992

Ausstattung

- barrierefreier Zugang über Lift auf die Etage (von TG und EG)
- Parkettböden und Fliesen
- Designer-Einbauküche
- diverse Einbauschränke
- innenliegendes Hauptbad mit D-Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
- Gästebad als Duschbad vorbereitet (Waschbecken, Fliesen, Anschluss für Duschtasse), derzeit als Hasuswirtschaftsraum genutzt (Waschmaschine/Trockner)
- 2 große Loggien (Nordost und Süd-Ausrichtung)
- PVC-ISO-Fenster mit teilw. elektr. Rollläden
- Fernwärme-Zentralheizung
- 1 XXL-Kellerraum
- Fahrradkeller für Erwachsene und Kinder
- zusätzlicher Gemeinschafts-HWR für WM und Trockner ( Münzeinwurf )
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (extra EUR 20.000,-)

Objektbeschreibung

Diese schicke und familiengerechte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage in ruhiger und sonniger Niederfeldlage mit klasse Infrastruktur. Insgesamt erwarten Sie, verteilt auf ca. 166 qm Wfl., eine geräumige Diele nebst Gäste-WC, der beeindruckend sehr großzügig konzipierte Wohn- und Essbereich mit jeweiligem Zugang zu den beiden Loggien, eine abgeschlossene Küche inklusive Designer-Einbauküche nebst zwei Vorratsräumen, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein schickes Bad mit Wanne und Dusche. Das zweite Bad, für ein Duschbad vorbereitet, wird derzeit als HWR genutzt.. Insgesamt wird Sie die hochwertige und geschmackvolle Aussattung sowie der hervorragende Allgemeinzusand dieser komfortablen Wohnung mehr als begeistern. Des Weiteren stehen Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören zwei ebenerdige PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 20.000,-). Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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