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Mannheim-Niederfeld
In sonniger Naherholungslage - Exklusives 5-Parteien-Neubauprojekt mit Lift!

Nummer 1606

Preis

657.300,00 €

Wohnfläche

121,53 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

Ende 2018

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Der Wohnort Niederfeld, einer der Toplagen des Mannheimer Südens, eröffnet den Bewohnern sehr viele Möglichkeiten. Wenn Sie das Haus verlassen, finden Sie in direkter Nähe alles vor, was Sie für Ihren Alltag brauchen oder sich wünschen. Straßenbahnhaltestelle - Verkehrsanbindung an das Mannheimer Kreuz - Einkaufsmarkt - Apotheke - Ärzte - Restaurants - der beliebte Waldpark am Rhein mit hohem Erholungswert sowie der Stollenwörth Badesee. Überragender Wohn- und Freizeitwert!

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 121,53 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 2017

Ausstattung

Das Gebäude wird gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung geplant und errichtet. Der ENEV Standard wird eingeordnet als KFW 100.
- Fahrstuhl von KG bis 2.OG/DG
- Fußbodenzentralheizung über Fernwärme
- 3-fach verglaste PVC-Fenster (innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Balkon-und Terrassenbeläge im Bankirai-Stil
- hochwertige Sanitärausstattung (Vigour Derby Style/Villeroy & Boch)
- Maisonettewohnungen im EG/UG mit je Privatgarten
- je 1 Gäste-WC in den OG Wohnungen
- Grundbeleuchtung mit LED-Deckenspots in Bädern ohne Tageslicht und den UG-Fluren
- große Wohnungen mit je 2 Bädern
- Penthouse-Wohnung plus Spitzboden als Nutzfläche mit Duschbad
- praktische Abstellräume
- zusätzlich Wasch- und Trockenraum im KG
- geräumige Kellerräume mit Fenstern
- 3 PKW-Außenstellplätze und 1 Garage mit Doppelparker

Objektbeschreibung

In ruhiger und begrünter Niederfeldlage präsentieren wir Ihnen auf einem herrlichen Südwest-Areal unser exklusives Neubauprojekt. Hier entsteht in Kürze ein modernes 5-Familienhaus mit drei Außenstellplätzen sowie einer Doppelparker-Garage. Das barrierefreie Wohnkonzept mit Fahrstuhl sieht zwei Maisonettewohnungen mit Privatgarten im Erd- und Untergeschoss, mit je 3,5 und 4 Zimmern, zwei 3,5-Zimmer-Etagenwohnungen mit Sonnenbalkonen im 1. Obergeschoss sowie eine 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im 2. OG/Dachgeschoss, zzgl. Spitzboden mit Duschbad als zusätzliche Nutzfläche. Für die Wohneinheiten 1,2 und 3 ist je ein Stellplatz reserviert, den Einheiten 4 und 5 ist je ein Garagen-Doppelparker zugeordnet. Der Baubeginn ist für Spätsommer 2017 geplant, die Bezugsfertigkeit ist Ende 2018 vorgesehen. Detaillierte Informationen zum Grundrisskonzept sowie der Ausstattung erhalten Sie von uns auf Wunsch, zusammen mit dem Exposé. Für weitere Details und eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung! Im Überblick stehen Ihnen nachfolgende Wohnungstypen zur Verfügung: - Maisonette WE 1 im EG/UG, 3,5-Zimmer mit ca. 121,53 qm Wfl., 2 Bäder, Terrasse + großer Privatgarten nach Ostsüd, KP 657.300,- - Maisonette WE 2 im EG/UG, 4,5 Zimmer mit ca. 117,03 qm Wfl., 2 Bäder, Terrasse + großer Privatgarten nach Südwest, KP 659.400,- - Etagenwohnung WE 3 im 1. OG, 3,5 Zimmer mit ca. 84,62 qm Wfl., 1 Bad, Gäste-WC, Ostsüdbalkon, KP 480.200,- - Etagenwohnung WE 4 im 1. OG, 3,5 Zimmer mit ca. 83,93 qm Wfl., 1 Bad, Gäste-WC, Südwestbalkon, KP 498.300,- - Penthouse-Wohnung WE 5 im 2. OG/DG, 5 Zimmer mit ca. 171,30 qm Wfl., Masterbad, Gäste-WC, große Dachterrasse nach Südwest + Loggia zzgl. großem Spitzboden (ca. 30 qm) inkl. Duschbad als Nutzfläche, KP 1.019.200,-

Energieausweis

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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