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Mannheim-Neuostheim
Für Gartenliebhaber in Bestlage - Charmante Villa mit sonnigem Traumgarten!

Nummer 1600

Warmmiete

2.400,00 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

7

Bezugstermin

01.10.2017

Objektart

Villa

Lage

Begehrte Wohnlage in direkter Neckar- und Luisenparknähe von Neuostheim. In wenigen Fußminuten gelegen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Bäcker, Apotheke etc. sowie die OEG- und Strassenbahnhaltestelle. Beste Verkehrsanbindung Richtung Autobahn sowie Innenstadt. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- Nutzfläche: 12 m²
- Baujahr: 1961

Kosten

- Kaltmiete: 2.000,00 €
- Warmmiete: 2.400,00 €
- Nebenkosten: 400,00 €
- Kaution: 6.000,00 €

Ausstattung

- 2 modernisierte Bäder
- Parkett und Natursteinboden
- Sauna
- großer Gartenbereich
- zwei Terrassen
- Balkon
- zwei Garagenstellplätze

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1961 auf einem Westgrundstück erbaute 1-Familien-Villa im Bungalowstil wird Sie auf Anhieb durch die gelungene Raumaufteilung sowie die stilvolle Ausstattung mit Parkett- und Natursteinböden sowie einer Sonnenterrasse und einer traumhaften Gartenanlage begeistern. Das Anwesen verfügt über zwei Wohnebenen (Erd- und Gartengeschoss) mit Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem Vollbad, Küche, Gäste-WC, Balkon, Waschraum, Bar und Sauna. Das Duschbad im Gartengeschoss ist frisch renoviert, ebenso wurde der Eingangsbereich erneuert. An das Objekt angeschlossen ist sowohl eine Einzelgarage als auch eine Doppelgarage - hier steht auf Wunsch je ein Stellplatz für Sie zur Verfügung. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1961
Energiekennwert: 249,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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