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Mannheim-Feudenheim
In beliebter Feudenheimlage - Stilvolles 3-Familienhaus mit tollem Westgarten!

Nummer 1590

Preis

590.000,00 €

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

7

Bezugstermin

Vermietet

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Lage

Der Stadtteil Feudenheim ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (6-7 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn. Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkte sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.

Eckdaten

- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 353 m²
- Wohnfläche: 167 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Mieteinnahme: 1.430,00 €
- Baujahr: 1930

Ausstattung

In den letzten Jahren durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
- 2000 Dach inkl. Gauben komplett neu eingedeckt
- 2007 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2015 Erneuerung von Gas-, Wasser- und Stromleitungen in EG und KG
- 2017 EG-Wohnung komplett saniert (Böden, Decken, Wände, Elektro, Bad)

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle 3-Familienhaus wurde im Jahre 1930 auf einem 353 qm großen West-Grundstück erbaut. Die voll vermietete Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei Wohnungen und einen liebevoll angelegten Garten. Die Mietergemeinschaft ist sehr angenehm, es herrscht eine spürbar gute Atmosphäre im Haus. - ERDGESCHOSS: 2,5 ZKB mit ca. 57 qm Wfl., 2017 komplett saniert. Ausgestattet mit modernem Tageslichtbad, Parkett- und hochwertigen Fliesenböden, Stuckdecke und einem kleinen Wintergarten mit Gartenzugang. Vermietet seit April 2017. Kaltmiete EUR 600,- zzgl. NK EUR 150,-. - OBERGESCHOSS: 2,5 ZKB mit ca. 55 qm Wfl. Stilvolle top gepflegte Wohnung mit hohen Decken, Loggia und zeitgemäßenm Tageslichtbad. Ausgestattet mit Holzdielenböden und Fliesen. Vermietet seit Januar 1999. Kaltmiete EUR 400,- zzgl. NK EUR 150,-. - DACHGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 55 qm Wfl. inkl. ausgebautem Spitzboden im 80er Jahre Stil. Einfach ausgestattet mit Teppichboden und Tageslichtbad. Vermietet seit Mai 1997. Kaltmiete EUR 430,- zzgl. NK EUR 160,-. Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen präsentieren, diese liegen Ihnen aber auf Wunsch gerne in unserem Büro zur Ansicht vor. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 259,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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