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Mannheim-Oststadt
In Stadtvilla am Philosophenplatz - Stilvolle Luxusetage mit Lift und Tiefgarage!

Nummer 1565

Warmmiete

3.350,00 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

01.11.2017

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Erstklassige Wohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel, direkt vis-á-vis der kleinen Parkanlage am Philosophenplatz. Die Ausrichtung der Stadtvilla in das stark begrünte Innere des Quadrates ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die Villengärten der Umgebung in Richtung Luisenpark. Ganz in der Nähe befindet sich ein Seiteneingang zum Luisenpark, so daß auch Familien mit Kindern optimale Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Kurze Wege in die Mannheimer Quadrate, zum Hauptbahnhof oder zur Autobahn ergänzen die beliebteste Wohnlage der Stadt. Wo sonst leben Sie umgeben von parkähnlichen Gärten und sind zu Fuß in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum?

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 200 m²
- Baujahr: 1926

Kosten

- Kaltmiete: 2.800,00 €
- Warmmiete: 3.350,00 €
- Nebenkosten: 550,00 €
- Kaution: 8.400,00 €

Ausstattung

- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- 2 Tageslichtbäder
- 3 Balkone
- Lift
- 2 Tiefgaragenstellplätze zu je mtl. EUR 75,-
- moderne EBK inkl. Siemensgeräte (Ablöse VHB)
- großer Kellerraum

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein ganz seltenes und exklusives Mietobjekt mit ca. 200 qm Wohnfläche. Eine hochmoderne First Class-Altbauetage mit 5 Zimmern und drei Balkonen in Spitzenwohnlage der Mannheimer Oststadt. Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1926 erbauten 3-Familien-Stadtvilla. Das Gesamtobjekt wurde in den Jahren 2008/9 einer kompletten Kernsanierung unterzogen und zur Gartenseite hin über einen Anbau inklusive Fahrstuhl und Tiefgarage erweitert. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind luxuriös ausgestattet mit u.a. zwei Tageslichtbädern, Gäste-WC, einem offenen Kamin, Eichenparkett sowie Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche mit Siemensgeräten kann auf Wunsch gegen Ablöse (VHB) übernommen werden. Über den großzügigen Lift ist sowohl der große Kellerraum als auch die Tiefgarage stufenlos und bequem erreichbar. Auf Wunsch können Sie 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze für je mtl. EUR 75,- dazumieten. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1926
Energiekennwert: 97,9 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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