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Mannheim-Oststadt
Erstbezug über den Dächern der Oststadt - Klasse Penthouse mit Terrasse und Lift!

Nummer 1550

Warmmiete

1.884,00 €

Wohnfläche

109,8 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Penthouse

Lage

Zentrumsnahe Villenlage der Mannheimer Oststadt, direkt vis á vis dem unteren Luisenpark, geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur wenige 100 Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 109,8 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1960

Kosten

- Kaltmiete: 1.636,00 €
- Warmmiete: 1.884,00 €
- Nebenkosten: 248,00 €
- Kaution: 4.908,00 €

Ausstattung

Erstbezug nach energetischer Kernsanierung mit neuem Fahrstuhl:
- Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung
- integrierte Beleuchtung durch Downlights in den Bädern
- 2 Terrassen
- auf Wunsch EBK (gegen Aufpreis)
- 3-fach verglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rollläden
- Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
- Vollwärmscheschutz
- 1 Kellerraum
- auf Wunsch Außenstellplatz, Garage oder TG-Stellplatz gegen Aufpreis

Objektbeschreibung

In begehrter und zentrumsnaher Oststadtlage befindet sich dieses im Jahre 2016 kernsanierte Wohn- und Bürogebäude mit insgesamt 10 Büro/Praxisräumen und 13 Etagenwohnungen mit Flächen von ca. 56 bis 174 qm. Zur Vermietung steht dieses schicke Penthaus im 4. OG, welches bequem über den Lift erreichbar ist. Über den Flur gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Abstellkammer sowie das Gäste-WC. Die helle Stadtwohnung verfügt über zwei Terrassen und ist mit Parkettboden, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung ausgestattet, das Bad ist modern gefliest und wird über in die Decke integrierte Downlights beleuchtet. Auf Wunsch kann vom Vermieter gegen Aufpreis eine Einbauküche eingebaut werden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem kann ein Außenstellplatz, eine Garage oder ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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