< Zurück zur Übersicht

Mannheim-Oststadt
Erstbezug am Luisenpark - Moderne Büro/Praxisräume mit Lift!

Nummer 1501

Kaltmiete

1.943,00 €

Nutzfläche

134 m²

Zimmer

6

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage

Zentrumsnahe Villenlage der Mannheimer Oststadt, direkt vis á vis dem unteren Luisenpark, geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen sowie dem Versicherungskonzern INTER in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Ambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur wenige 100 Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 6
- Gewerbefläche: 134.00 m²
- Nutzfläche: 134 m²
- Baujahr: 1960

Kosten

- Kaltmiete: 1.943,00 €
- Nebenkosten: 302,00 €
- Kaution: 5.829,00 €

Ausstattung

Erstbezug nach energetischer Kernsanierung mit neuem Fahrstuhl:
- Teppichbodenbelag (6 Farben wählbar) oder Vinylboden
- Cat - Verkabelung
- auf Wunsch Teeküche (gegen Aufpreis)
- modern gefliestes WC
- bei Bedarf Lagerfläche im Keller
- PKW-Stellplätze im Außen-/Tiefgaragenbereich oder Garagen anmietbar


Objektbeschreibung

In bester und zentrumsnaher Oststadtlage befindet sich dieses im Jahre 2016 kernsanierte Wohn- und Bürogebäude mit insgesamt 10 Büro/Praxisräumen und 13 Etagenwohnungen mit Flächen von ca. 56 bis 174 qm. Jede Gewerbeeinheit verfügt über mehrere praktisch geschnittene Zimmer, welche von einer zentraler Empfangsdiele aus begehbar sind. Des Weiteren gibt es ein separates WC sowie eine Küche; optional kann vom Vermieter gegen Aufpreis eine schicke Teeküche eingebaut werden. Alle Büro/Praxisräume werden grundsätzlich mit Teppichboden ausgestattet, dessen Farbe durch den zukünftigen Mieter gewählt werden kann, auf Wunsch kann dieser auch durch Vinylboden ersetzt werden. Außerdem stehen PKW-Außenstellplätze, Garagen sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ebenso können Sie bei Bedarf auch kleine Lagerflächen zusätzlich anmieten. Eine aktuelle Mietliste der verfügbaren Gewerbeeinheiten sowie eine Baubeschreibung erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

2,38 MM inkl. MwSt.

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?
Wir
Bewerten
Ihre
Immobilie
>