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Mannheim-Oststadt
Erstbezug am Luisenpark - Komfortable und schicke 4 Zi.- Wohnungen mit Loggia und Lift!

Nummer 1491

Warmmiete

1.829,00 €

Wohnfläche

123,9 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

sofort bezugsfrei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Zentrumsnahe Villenlage der Mannheimer Oststadt, direkt vis á vis dem unteren Luisenpark, geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur wenige 100 Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 123,9 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Baujahr: 1960

Kosten

- Kaltmiete: 1.549,00 €
- Warmmiete: 1.829,00 €
- Nebenkosten: 280,00 €
- Kaution: 4.647,00 €

Ausstattung

Erstbezug nach energetischer Kernsanierung mit neuem Fahrstuhl:
- Design-Vinylboden in Eichenoptik
- modern geflieste Bäder mit integrierter Beleuchtung durch Downlights
- Loggia
- auf Wunsch EBK (gegen Aufpreis)
- 3-fach verglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rollläden
- Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
- Vollwärmscheschutz
- 1 Kellerraum
- Waschkeller
- auf Wunsch Außenstellplatz, Garage oder TG-Stellplatz gegen Aufpreis



Objektbeschreibung

In begehrter und zentrumsnaher Oststadtlage befindet sich dieses im Jahre 2016 kernsanierte Wohn- und Bürogebäude mit insgesamt 10 Büro/Praxisräumen und 13 Etagenwohnungen mit Flächen von ca. 56 bis 174 qm. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Design-Vinylbodenbeläge in Eichenoptik, modern geflieste Bäder mit Handtuchheizkörpern sowie schicke Beleuchtung durch in die Decke integrierte Downlights. Auf Wunsch kann vom Vermieter gegen Aufpreis eine Einbauküche eingebaut werden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Außerdem kann ein Außenstellplatz, eine Garage oder ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Eine aktuelle Mietliste der verfügbaren Wohnungen sowie eine Baubeschreibung erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provision

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision

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